海南二手房交易有哪些陷阱？验收二手房要注意啥，

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二手房交易有哪些陷阱？验收二手房要注意啥， 海南房子，昌江四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

了解海南二手房的人都知道，海南二手房有很多海南新房没有的优点，例如：地理位置好、价格较低、配套完善、带装修等等。但是，在交易过程中，海南二手房要办理的手续是比海南新房多的，昌江县购房者一不小心就有可能掉入昌江县购房陷阱。那么，海南二手房交易要注意哪些陷阱呢？如果买了海南二手房我们应该如何验收呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、海南二手房交易要注意哪些陷阱？

1、海南房子已出租

很多海南二手房之前业主是用来出租的，因此，不排除昌江县买房时这个海南房子还在出租状态。如果昌江县购房者只看昌江房产证，单单看重过户手续，而忽视了海南房子是否在出租时，昌江县购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的昌江房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权，如果昌江县购房者昌江县买房前不了解清楚，很容易掉入这个陷阱中，从而引起不必要的纠纷。

2、合同约定不明确

在与卖房者签订昌江县购房合同时，大家一定要把相关约定明确清楚，并写到合同中。海南二手房的买卖合同不需要像海南新房买卖合同那么全面，合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑，根据事先约定好的填写清楚。

二、验收海南二手房要注意什么？

1、检查房间面积与户型

验房时，大家一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对海南二手房的面积、格局等情况。

2、附送物品要清点

海南二手房的房主经常会送一些自己不需要的物件给昌江县买房，但是小编提醒您，千万别高兴得太早，因为你还你要列好清单，这可以为你节约不少装修费。

3、房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥

房屋水、电、煤气、光纤、物业等过户手续很多人都认为是小事，经常会忽略。但是小编提醒您，这些手续醉好也提前都办好，不然就会影响你的生活品质。另外，还要注意原房主是否结清了海南房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用，交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用，如果没有账单，也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用，则应该及时办理更名手续并核实续费状况。

4、清点所有钥匙

在验房时，大家要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在，包括：单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，并且要亲自要清点好所有钥匙。

上文是小编为大家总结的关于海南二手房交易时要注意的一些陷阱，以及验收海南二手房时要注意什么的相关介绍了，希望能对大家有所帮助。如果大家不幸置身于海南二手房陷阱中，大家也不要着急，一定要保留好相关证据维护好自己的合法权益。

海南昌江楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，昌江县房产。

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