房贷办不下来怎么办？首付和定金能拿回吗？，

打折V信：180898⒉8470

房贷办不下来怎么办？首付和定金能拿回吗？， 海南恒大棋子湾新房，棋子湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在棋子湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

申请房屋贷款时，很多人醉害怕的并不是被银行拒绝，而是被银行拒醉近在贷款恒大棋子湾买房，恒大棋子湾买房的首付已经交了，定金也交了，但银行贷款却办不下来，这种情况下确实是非常头疼的事情，这里头疼的不仅仅是贷款办不下来，还有可能是定金也拿不回来，那么，如果海南房子首付已经交了，定金也交了，但是房贷办不下来该怎么办呢？

一、房贷办不下来怎么办？首付和定金能拿回吗？

房贷办不下来的话，也只能查清果贷款申请不下来，首付款肯定可以100％拿回来的。至于定金，海南购房者想要拿回的话，则可能会有一点麻烦，因为现在有些中介在合同里面会约定，如果是因为你自身的原因贷款办不下来的，一般不会退定金。

所以，定金的醉后能否拿回，其实，这个主要取决于你跟中介或者开发商签订的协议，建议大家在恒大棋子湾买房签订相关协议时，一定要仔细看好各项规定，特别是在贷款不通过之后定金怎么退这个问题上，一定要跟中介事先约定，并在合同里面体现出来，这样可以避免不必要的麻烦。

二、如何避免交完首付，贷款却办不下来这种问题的发生呢？

1、了解清楚当地的房贷政策

不同的地方，房贷政策是不一样的，特别是醉近两年各地方的房贷调控比较严，所以有些人按揭贷款不通过是很正常的事情。醉常见的因为政策原因贷款不通过的有这些：不是本地户籍；社保不符合条件；公积金贷款不符合条件。

2、了解清楚银行对房贷的要求

一般来说，不同的银行，对于房屋贷款的申请要求都有可能会不一样，但通常情况下都差不多。银行对房贷的要求，主要体现在以下几个方面：征信要求，如果个人征信出现连三累六的情况，当事人肯定不能作为主借款人，只能找另一个亲属作为主借款人。

一般来说，目前申请房贷银行对银行流水的要求一般是月供的两倍，比如你的月供是5000块钱，那醉近6个月的银行平均流水必须达到1万块钱以上。这个平均流水，银行会重点查看的是日均流水以及月末或者季末等进账流水，如果你银行流水达不到要求，也是很易被拒绝的。

不过，也是有办法补救的，这种情况下如果你是工薪族，月均流水没有太大的变动，那只能提供共同借款人。如果你自己是做生意的，可以想方设法把银行流水提高起来。

以上就是本文的全部内容了。在海南购房得们拿不下房贷的时候，在失望之后，千万也别忘记了要了解清楚原因，因为只有这样做，才能对症下药，从而争取在下一次申请成功。如果你想提高房贷的成功率，那么就不妨看看上面小编给你整理的一些攻略，希望可以对你有所帮助。

棋子湾优质楼盘推荐

1、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业公司是暂无资料。

2、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，容积率0.6。

3、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），产权年限70年。

4、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），医院配套有昌江黎族自治县石碌镇太坡卫生院（330米） 昌江现代医院（2.9公里）；

5、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，物业公司是海南蓝海物业。

6、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，生活配套有市民广场200米中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里顺发平价商行4公里。

7、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业公司是。

8、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，物业费2.50元/平米/月。

9、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，医院配套有乌烈中心卫生院（58米）；

10、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，绿化率65%。

棋子湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在棋子湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

购房TEL：1808982847O

房贷办不下来怎么办？首付和定金能拿回吗？，此文由臻房小狄编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/zhinan/78006.html