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恒大棋子湾按揭的房子可以卖吗

2019-11-09 20:23:11浏览量(

摘要:海南棋子湾房产,首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的棋子湾房子是可以买卖的,也就是说按揭中的棋子湾房子可以卖。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以海南房产证为准的。如果

按揭的房子可以卖吗 棋子湾房地产,棋子湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在棋子湾买房子。

按揭的房子可以卖吗

首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的海南房子是可以买卖的,也就是说按揭中的海南房子可以卖。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为恒大棋子湾二手房交易是以海南房产证为准的。

如果你已经贷款买了房,但海南房子依然在建设中,那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商,取得同意之后就可以先撤销原合同备案,然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

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按揭海南房子多久能卖?

1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。可用棋子湾买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。

2、如果买家也需要贷款的话,就需要办理转按揭,指在海南房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的海南房子,经贷款银行同意,由海南房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

卖海南房子要注意什么

1、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,好在合同中写下来;二是提供“三项证明”,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩,即确保在房屋过户前后拿到房款。

2、取得放款承诺。签约时,买方通常只支付首期款,余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款,如在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了贷款,则银行自然不会再放款给卖方,故卖方好能取得买方贷款银行的放款承诺。

对于以上明确注意,一般都不会出什么岔子的。

 

 

 

棋子湾楼盘推荐

棋子湾楼盘推荐

1、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江昌江大道以北,绿化率54%。

2、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),

3、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,

4、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),

5、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,产权年限70年。

6、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),生活配套有中和超市:国超市、亚细亚商业广场。

7、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,周边餐饮有乌烈镇小吃店(300米)。

8、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,绿化率60%。

9、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),周边商场有金坡广场(10米) 鑫广源药品超市(140米) 易捷便利店(630米)。

10、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江福源小区,开发商是海南地恒实业投资有限公司。

棋子湾年平均温度17~25℃,棋子湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着棋子湾养老配套日益完善,棋子湾房价将一路高涨。棋子湾买房还是要早买。

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