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海南二手房——组合贷款额度多少?组合贷款可以先还商业贷款吗?,

2019-11-08 20:31:57浏览量(

摘要:昌江县新房,可能很多的朋友们对于组合贷款不是很了解,其实组合贷款就是我们常说的公积金贷款和商业贷款组合的一种贷款方式在办理的时候也是要先了解一下办理的流程,可能不少的朋友们

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组合贷款额度多少?组合贷款可以先还商业贷款吗?,

可能很多的朋友们对于组合贷款不是很了解,其实组合贷款就是我们常说的公积金贷款和商业贷款组合的一种贷款方式在办理的时候也是要先了解一下办理的流程,可能不少的朋友们也比较关心贷款的额度问题,那么组合贷款额度多少?组合贷款可以先还商业贷款吗?我们来了解一下吧。

组合贷款额度多少?组合贷款可以先还商业贷款吗?

组合贷款额度多少?

组合贷款额度是公积金贷款额度加上商业贷款额度。一般办理组合贷款时,借款人先申请公积金贷款,等公积金贷款额度不足时,剩下的额度由商贷额度补齐。

公积金贷款额度一般按照房屋价格计算,最高能贷到80%,假如你所昌江购房屋的价格是100万,那么借款人最高能贷80%。如果借款人要贷80万,但是公积金贷款额度只有50万,那么剩下的30万就可以通过商业贷款补充。

组合贷款额度多少?组合贷款可以先还商业贷款吗?

组合贷款可以先还商业贷款吗?

组合贷款,顾名思义就是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式,目前公积金贷款期限5年以上利率为3.25%,商业贷款期限5年以上利率为4.90%,显而易见,公积金利率比商业贷款低好多,所以不少提前还款的朋友就想先偿还利率较高的商业贷款部分,不过这样真的未必可行。

1、组合贷款涉及到银行和公积金两个机构,一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款,但是您可别忘了,各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定,主要体现在以下几个方面:

2、有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。

3、更多的城市则规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是,如果昌江购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分。

4、组合贷款的还款问题不用太过纠结,只要自己能按照对应的还款方式提前计算还款金额,就能规划出自己最合适的还款方式。

如果要办理的组合贷款,大家可以先了解一下相关的政策问题有不明白的也可以咨询一下当地的金融部门,以上就是关于组合贷款额度多少和组合贷款可以先还商业贷款吗的相关介绍,大家在还贷款这件事情上,一定要根据自己的经济能力来选择合适的还款方式。

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