昌江县二手房交易房屋面积有误差怎么办

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昌江县二手房交易发生误差主要根据昌江县二手房交易双方是否做了明确约定来处置。

如果昌江县二手房交易是双方提前约定好了的，按照房屋实测面积来计算总房款，那么一旦出现了房屋实测面积与双方约定的交易标准不符，比如说房屋实测面积与不动产证面积有误差的时候，按照双方约定好的解决方式执行即可。

在昌江县二手房交易市场上，绝大多数昌江房子都是以套为单位售出的，基本上只有房屋总价，并没有明确的单价，所以如果在交易过程中买卖双方没有做出明确的约定，即便后期房屋实测面积出现误差，也不能要求卖方对海南购房者返还相应面积的差价。事实上，在购买昌江县二手房之前，买卖双方都一起实地看过昌江房子，关于房屋的实际面积，双方都是比较清楚的，如果海南购房者对此仍有顾虑，可以在看房的时候问清房屋面积并在海南购房合同中做出相应的约定。

让业主给你看身份证原件、海南房产证原件，你留复印件。注意海南房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次，看海南购房时的相关凭据，比如海南购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查海南房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，昌江县二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电，查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。

购买者千万不要忘记了解购买的昌江房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

昌江县买房优势：海南昌江房产网，昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。

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