昌江县不同的房屋产权的年限有什么不同

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不同的房屋产权的年限有什么不同 昌江购房，能用有限的钱，在昌江买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，昌江买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、到期续费不同：如果房屋的产权年限不同，那么在土地到期之后，续费的规定不同，房屋的土地肯定是属于国家的，但是大家购买了昌江县房子之后房屋的产权却是属于自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的产权人只要跟国家续签土地即可，一般房屋产权是70年的是可以直接续期的，但是如果房屋产权是40和50年的就需要按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。

2、水电费用不同：不同产权年限的房屋居住成本也是不一样的，业主入住以后会缴纳水电费，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的，但是如果是70年产权的住宅就是按照一般标准收取。所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。

3、缴纳税费不同：不同的产权年限的房屋在昌江县买房的时候也能体现出差异，缴纳税费时。如果产权年限不同那么缴纳税费也是有差别的，初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠，但是房屋的产权年限如果是40年或50年的则不享受契税优惠政策，并且必须全额缴纳，缴纳的费用也会更高。

1、不能申请贷款：银行在审批贷款的时候也是会看昌江县房子的产权是否清晰的，我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有昌江县房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类昌江县房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有昌江县房产证的昌江县房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、昌江县房子被用来还债，昌江县购房人可能钱房两空：没有昌江县房产证的昌江县房子，昌江县购房者无法判断昌江县房子目前的状态是怎样的，有些卖家出售昌江县房子可能是因为急需用钱，所以购买没有产权的昌江县房子还有可能发生的情况是，昌江县购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了昌江县房子用来抵债，这个时候就算你交了定金也没用，遇到不讲理的房主就是不还你定金，昌江县买房人醉后闹得钱房两空。

3、昌江县房子被房主一房二卖：没有产权的昌江县房子就是办理不了昌江县房产证的昌江县房子，那么即使昌江县购房者买了这套昌江县房子，也没法办理正规的过户手续，也就是拿不到昌江县房产证。如果昌江县房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有昌江县房产证的昌江县房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言，如果遇到一些不怀好意的卖家，在没拿到产权证以前，房主有机会把昌江县房子卖给出价高的第三方。

昌江买房优势：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。，海南新房

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