海南昌江新房解析|旧房装电梯的弊端是什么

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旧房装电梯的弊端是什么 昌江县二手房，海南昌江度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、旧房安装电梯，一般是安装在户外。就会为业主房屋的室内采光效果带来影响，特别是对低层业主的影响更大。因为旧房的建筑年代一般都比较久远了，楼和楼之间的距离一般都是比较小的，所以室内采光一般都不是非常好。

2、旧房户外安装电梯，那么户外电梯自然就会遮挡住光线进入室内，让室内光线变差，并且也会导致阳光无法进入室内，从而降低业主室内的居住舒适度，让人难以愉悦起来。

3、旧房安装了电梯的话，所有业主都需要平摊安装电梯的费用，一旦电梯出现了问题的话，还需要平摊更多的维修费用，这样的话就会给业主增加很多经济压力。旧房安装了电梯，进出入口的人就会变多，自然就会带来严重的嘈杂声，从而影响到低层业主的休息。

4、旧房安装电梯就需要考虑到旧房的承重能力，假如旧房的承重能力不够的话，那么就容易为旧房带来安全隐患，容易为大家带来生命和财产损失。另外电梯的运行还有可能会造成大量的噪音，自然就会影响到业主的休息。

5、旧房安装电梯，一般需要经过全体业主的同意，而且旧房也需要符合可以加装电梯的相关条件，并且需要出示旧房的合法有效的权属证明。另外要确定清楚旧房不属于房屋征收改造的范围内，否则旧房是无法安装电梯的。

1.如果旧房内部有足够的空间，即可打电梯井和安装电梯，前提条件是不能占用消防通道。

2.要是旧房内容没有足够的空间，则需要在外面加装，既不能占用消防通道，还需保证楼与楼之间的距离。熟知：新、老城区的楼间距是不一样的。在旧城区，1米高的大楼，两栋楼的间距要不低于0.7米，成正比例关系。如需加装电梯，则应“退让”0.35米的距离。

3.依据物权法规定：即将改建、重建建筑物及其附带设施的，应当经特有部分占建筑物总面积超过2/3的业主且占总数超过2/3的业主应许。

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