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昌江房价|开发商逾期不办理昌江房产证怎么办

2020-01-19 20:08:01浏览量(

摘要:昌江县楼盘,根据《城市海南房地产开发经营管理条例》规定,由于开发商本身的原因,使得昌江购房者在合同约定期限届满未能取得房屋权属证书的,除有特殊约定外,开发商应承担违约责任,昌江购房者可

开发商逾期不办理昌江房产证怎么办 海南昌江县房产信息网,昌江买房时,大家最关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

开发商逾期不办理昌江房产证怎么办

根据《城市昌江房地产开发经营管理条例》规定,由于开发商本身的原因,使得海南购房者在合同约定期限届满未能取得房屋权属证书的,除有特殊约定外,开发商应承担违约责任,海南购房者可以要求解除合同或索要赔偿。

如果合同中没有针对上述情况约定违约金的,可以按照已付海南购房款的总额,并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

昌江房产证_副本.jpg

办理昌江房产证必须具备哪些条件办证房屋必须具备2个条件

根据有关法律规定,商品房办理产权证的必要条件有两个:一是建设楼盘已经峻工并通过验收;二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件,房屋登记部门才能够给海南购房者办理产权证。

与此同时,据相关职能部门工作人员介绍,购买商品房办理《房屋所有权证》时,海南购房者需要与开发企业代办人共同到登记大厅申请办理。所需准备的材料有:身份证明、商品房买卖合同、初始登记证明、完税凭证、维修基金收据。此外,商品房办证只收房屋登记费,即住宅80元/套,非住宅550/件。

具有下列情形之一的房屋不予办理

《城市商品房预售管理办法》规定,无建设工程规划许可证,或者违反建设工程规划许可证规定建设的房屋,具有下列情形之一的房屋,应当拆除或者没收,市昌江房地产管理部门不予办理房屋所有权证:

(一)占压道路红线和建筑退缩地带的;

(二)在临时用地上修建永久性建筑物、构筑物或者其他设施的;

(三)占压广场、公共绿地、高压供电走廊、地下管线、防洪排水设施的;

(四)危害城市安全,堵塞消防通道,污染和破坏城市环境的;

(五)破坏具有历史意义、革命纪念意义、文化艺术和科学价值的建筑物、文物古迹和风景名胜的;

(六)影响主次干道、铁路两侧、火车站、汽车站、机场、城市出入口地带等城市风貌的;

(七)影响他人合法建筑物安全或严重影响他人合法建筑物使用的;

(八)其他妨碍城市发展、影响城市功能协调的。

昌江县买房优势:昌江房产网,海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。

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