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买卖房屋合同怎么签？签买卖房屋合同需要注意什么？ 海南房产信息网，海南昌江度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
签房屋买卖合同的时候，首先要对房主的身份进行核实，明确房款的付款方式和时间，合同中一些不合理的条件，要适当矫正。在签合同的时候，有一些补充协议也需要签订，当然了，如果房屋合同签完以后，合同也要保存好。那么，买卖房屋合同怎么签？签买卖房屋合同需要注意什么？
买卖房屋合同怎么签
1、签订合同前必须认真核实房主的身份
近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往海南购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。因此，购置昌江县二手房必须确保签约主体是合法房主。
2、明确房款付款方式和时间
这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。简单来说，就是一切和钱有关的环节，都应该写入合同。
3、注意合同中有无霸王条款
合同是昌江房产交易醉重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。
4、昌江房子的现状须在合同上加以注明
房屋应是现状销售，以看房的实际情况为准，合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。
签买卖房屋合同需要注意什么
1、买卖昌江县二手房时，别忘签补充协议
补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。不过，在海南房地产交易中，尽量要把维护权益的条款放在主合同中。
2、买卖昌江县二手房时，学会核实昌江县二手房的真实年龄
在昌江县二手房交易的实际操作中，卖方为了抬高昌江县房价，个别经纪人为了促成交易，经常存在虚报、隐瞒房龄的情况，而类似的纠纷也频频闻于耳际。
3、买昌江县二手房，选择具有合法权属证件的昌江县二手房
昌江买房人要选择有海南房地产权证（或公产租赁合同）的昌江房产并实地查看，可到海南房地产管理部门查询证件的真实性及昌江房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意，集体土地上的住宅房屋不能买卖；只有海南购房合同和发票未办产权证的期房不要购买。
以上就是关于买卖房屋合同怎么签和签买卖房屋合同需要注意什么的介绍。大多数海南购房者去看昌江房子的时候，会误以为家具也是带着的。这点需要海南购房者一定要明确好，卖房的时候，昌江房子的家具是否带齐。避免后期大家在签完合同以后，出现一些纠纷。希望以上关于房屋合同的介绍能对大家有所帮助。
昌江县买房优势：海南昌江县房价，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
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