面积有误差怎么处理？可别再吃哑巴亏了 昌江房产网，越来越多外地人选择在昌江买房，将第二故乡定在海南昌江。
其实房屋面积存在误差的情况在我们生活中还是比较常见的，因为现在的海南新房大多数都是期房，而期房指的就是还没有修建好的昌江县房子，购昌江买房屋的时候计算的面积只是一个大概的数值，等到接房的时候才能测量实际面积，有的朋友没有昌江县购房经验，就会跳过测量面积这一步，今天小编就来讲讲，面积误差怎么处理？可别再吃哑巴亏了！
面积存在误差分为哪几种情况？
1、实际面积大于昌江县购房面积
面积误差主要分为两种情况，一种是面积缩水，一种是面积涨水。昌江县购房者在实际测量房屋面积的时候，如果发现实际测量出来的面积大于商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符，这种情况就叫做面积涨水。
2、实际面积小于昌江县购房面积
跟面积涨水相反的就是面积缩水了，在房屋预售活动中，有的开发商声称自己房屋的使用率为75％，结果只有70％，在接房的时候，实际测量出来的面积比昌江县购房面积要小，这种情况就叫做面积缩水。
昌江买房遇面积误差怎么办？
1、面积误差小于或等于3%
如果昌江县购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先昌江县购房者先看一下自己签订的昌江县购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。房屋面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是昌江县购房者请求解除合同的，则应不予支持。
也就是说当交房时，昌江县购房者测量出来的实际面积大于购昌江买房屋时计算的面积，但是误差在3%以内，昌江县购房者需要按照购昌江买房屋时的价格不足差额；如果交房时测量出来的实际面积小于昌江县购房面积但面积误差在3%以内的，则由开发商向昌江县购房者退还3％以内（含3％）部分的海南房价款及利息。
2、面积误差大于3%
房屋面积误差大于3%的情况昌江县购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的昌江县房子，如果房屋面积误差超过了3%，昌江县购房者购买的昌江县房子很有可能只有90多平米，这点面积值不少钱。根据相关规定，房屋面积误差比绝对值超出3％，昌江县购房者请求解除合同、返还已付昌江县购房款及利息的，应予支持。
遇到房屋面积误差超过3%的情况，如果昌江县购房者觉得自己的权益受到的侵害，可以向开发商申请退房。如果昌江县购房者不想退房，则可以要求开发商不足差额，没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算，对于超过3%的部分，按照双倍来计算差额。
以上就是关于昌江买房遇到房屋面积误差怎么办的介绍了，一般情况下，正规大型的开发商都会主动提示昌江县购房者在验房时测量房屋面积，但也存在一些开发商在房屋交接的时候糊弄昌江县购房者的情况，所以昌江县购房者只有自己提前了解了这些内容，才能避免自己的权益受到侵害。
昌江县买房优势：昌江县房产网，海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。
海南昌江县房价|面积有误差怎么处理？可别再吃哑巴亏了此文由臻房小何编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/zhinan/45901.html
