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海南昌江房产|昌江房产证没下来可以抵押贷款吗

2021-02-08 22:04:42浏览量(

摘要:海南楼盘,没有昌江房产证的昌江房子是无法抵押贷款的。根据《物权法》中的相关规定,昌江房产证是昌江房子所有人的合法凭证和依据,缺乏昌江房产证,就缺乏昌江房子的合法凭证,也就没有轻松处置的权力。房屋

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昌江房产证没下来可以抵押贷款吗

没有昌江县房产证的昌江县房子是无法抵押贷款的。根据《物权法》中的相关规定,昌江县房产证是昌江县房子所有人的合法凭证和依据,缺乏昌江县房产证,就缺乏昌江县房子的合法凭证,也就没有轻松处置的权力。

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房屋抵押贷款的条件有哪些

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的昌江县房产抵押;昌江县房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入昌江县房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有昌江县房产部门、土地管理部门核发的昌江县房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的昌江县房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其昌江县房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他昌江县房产共有权人签字。

房屋抵押贷款的流程是怎样的

1、向银行提交贷款申请。提交申请时,需说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限。

2、向银行递交相关资料。贷款人需提交自身身份证明、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。

3、委托评估。银行对借款人的相关资料审核通过后,委托昌江县房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、确认贷款额度。房屋评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至银行后,银行和借款人确定贷款的额度、贷款期限、利率等。

5、签订借款合同。借款人与贷款银行签订借款合同,并且由公证人员对贷款合同进行公证。

6、抵押登记手续。贷款申请办理完借款合同后,携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、银行放款。办理完抵押登记手续,银行审核完成后放款,借款人按时还款即可。

昌江二手房。。。海南昌江买房优势:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2018年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

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