房产证贷款能贷多少钱

房产证贷款能贷多少钱 海南恒大棋子湾楼盘，海南棋子湾，风景优美，空气新鲜，海南棋子湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3～5年的为评估价值的60%，5～10年的为评估价值的50%，10～15年的为评估价值40%。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证棋子湾房产证海南购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、海南购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押棋子湾房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入海南购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行棋子湾房产价值评估，取得评估机构出具的《棋子湾房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订海南房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。较后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消棋子湾房产抵押拿回棋子湾房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭海南购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订海南购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，棋子湾房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回棋子湾房产证。

棋子湾买房优势：棋子湾位于海南昌江县古昌化城的北部，西接昌化江如海口，东倚昌化岭风景区，距昌化线石碌50多公里，这里沙滩雪白与天连成一片，恒大棋子湾房子

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