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套内面积是实际使用面积吗

2020-11-28 22:10:40浏览量(

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套内面积是实际使用面积吗 海南棋子湾楼盘,棋子湾生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

套内面积是实际使用面积吗

不是。所谓的套内面积并不是使用面积,主要是因为套内面积里面还包含了墙体的面积,这个墙体的面积既包含了户型内的墙体,同时又包含了户型外的一圈墙体。一般来说,200毫米的墙体有100毫米的厚度是计算在套内面积里面的。

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住房套内面积如何计算

1、套内使用面积计算方式

卧室、起居室、餐厅、过道、厨卫、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分、户、门内面积的总和。若是跃层,楼梯根据自然层楼的面积总和计算。烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

2、套内墙体面积计算方式

按维护结构与承重方式,墙体分为公用墙和非公用墙两种。公用墙,指承重维护结构的外墙,比如:单元户数之间的分隔墙和外墙。非公用墙是起着分隔作用的非承重墙体,比如:套数内卧室与客厅等之间的分隔墙。但不管是公用墙还是非公用墙,套内墙体面积计算方式都是根据水平投影面积的1/2计算。

3、阳台建筑面积计算方式

若是飘窗,则不计面积,封闭的阳台需计算全部投影面积,即:长×宽。不封闭的阳台按垂直投影面积的1/2计算,即计算出全面积后除以1/2。住宅建筑,设置在底部且室内高低于2.2米的自行车库、储藏室、敞开空间部分不计算面积。比如:跃层底层客厅上方设置中庭,敞开的部分不计算面积。对于首层住宅用户而言,建筑层数按建筑的自然层数计算,室内顶板面高出室外设计地面的高度低于1.5的地下室或半地下室不计入建筑面积。

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