楼房层高和净高的区别是什么 海南棋子湾楼盘，棋子湾买房无小事，因为棋子湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以棋子湾买房时要注意的事项有很多~
楼房层高和净高的概念和计算方法都是不同的，层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。
净高则是层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即：净高=层高-楼板厚度。净高通常就是恒大棋子湾购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。
恒大棋子湾房子层高与净高的标准一般认为，房屋层高越高，室内高低温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性则会相对变差。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2.80m。
1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。
3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。
4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
验房测量房屋层高注意事项恒大棋子湾购房者在室内测量到的高度其实是净高，是恒大棋子湾购房者入住后真正可以使用的高度空间。
根据《高层建筑混凝土结构技术规程》规定，一般楼层现浇板厚度不应小于80毫米(0.08米)，顶层板不应小于120毫米(0.12米)。
所以恒大棋子湾购房者在测量高度时还应减去楼板的厚度。
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