昌江县刚过户的二手房能卖吗

刚过户的二手房能卖吗 昌江房地产，海南昌江，风景优美，空气新鲜，海南昌江有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

昌江县二手房刚过户能不能卖，要看当地政府有没有出台相关的限售政策。比如说在广州购买住宅，需要等到取得海南房产证满2年之后，才能够出售住宅;在西安购买昌江县二手房，需要取得海南房产证满2年之后，才可以上市交易;在珠海购买昌江县二手房，需要取得海南房产证满3年才能上市交易等等。大多数城市限售期限为2年或者3年，如果在限售地区购买昌江县二手房，刚过户是不能进行买卖的。

1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给卖方;并约定一个海南房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的海南房产证;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

3、20个工作日后，领取新的海南房产证;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，海南买房将尾款结清给卖方。

4、买方贷款昌江购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议。

5、7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的海南房产证;银行凭新的海南房产证，给卖方放款;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

6、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。

1、未依规获得海南房产证或不动产证的房屋，海南房产证(不动产证)是房屋所有权人具有房屋所有权的唯一合理合法证实，因而未获得海南房产证(不动产证)的房屋是不可以开展交易的。因此海南买房者一定要弄清楚不动产证的难题才可购买。

2、违法建筑，违法建筑能够 分二种状况：一是修建人未合理合法获得土地使用权证就私自修建房屋;二是早已获得土地使用权证，但并未获得建设施工许可证等有关准许的文档就私自修建房屋。购买该类房屋是沒有一切法律法规支配权确保的。

3、现有房屋，房屋所有权共许多人和房屋所有权人不是一个人，比如夫妻现有房屋等。共许多人在其中之一要卖房的，务必征求别的共许多人的书面形式愿意，不然，即便开展了交易，也是失效的。

昌江楼盘推荐

1、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），周边餐饮有迎客来羊餐馆671米天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里。

2、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于富昌财富港湾，开发商是海南富昌园实业有限公司。

3、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，物业公司是海南蓝海物业。

5、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业费1.50元/平米/月。

6、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，产权年限70年。

7、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，容积率0.8。

8、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，绿化率65%。

9、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，容积率2.40。

10、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于希望·棋子湾，开发商是大陆希望集团。

昌江储蓄健康：花钱买健康，不如投资昌江储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

昌江县刚过户的二手房能卖吗此文由臻房小宋编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/news/127735.html