海南房地产税怎么征收 海南昌江买房，昌江买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、海南房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。海南房产税征收标准：海南房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为海南房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2、从租计征的(即海南房产出租的)，以海南房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
3、海南房产税税率采用比例税率。按照海南房产余值计征的，年税率为1.2%;按海南房产租金收入计征的，年税率为12%。海南房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
4、以海南房产原值为计税依据的应纳税额=海南房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以海南房产租金收入为计税依据的应纳税额=海南房产租金收入×税率(12%)。
根据《海南房产税暂行条例》第七条规定：海南房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：
1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收;凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。
2、对于海南房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳海南房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳海南房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的海南房产不再按海南房产余值的1.2%征海南房产税了。
3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。
海南房产信息网。。。海南昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。
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