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棋子湾补充协议是什么

2020-05-17 20:06:31浏览量(

摘要:海南棋子湾养老,合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同,但实务中订立的以补充协议为名的协议,其实质内容却常是合同的补

补充协议是什么 海南恒大棋子湾房地产,棋子湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进棋子湾购房误区里。

补充协议是什么

合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同,但实务中订立的以补充协议为名的协议,其实质内容却常是合同的补充并有变更。

书写合同的补充协议应当注意以下问题:

1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。

2、补充协议的形式应当与原合同一样完备。

3、严格防止与原合同发生内容矛盾。

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棋子湾购房补充协议要怎么写

1、贷款失败的相关责任要写清

如果棋子湾购房者签了合同,也付了首付,贷款却办不下来,恒大棋子湾房子买不了了,那棋子湾购房者该怎么办?责任该由谁来承担?这些都需要在补充协议中提前约定好,明确各种情况下的责任问题。

如果是开发商的原因导致无法办理贷款,棋子湾购房者可退房且不用承担违约责任,甚至可要求开发商承担责任。

如果是棋子湾购房者自身原因导致无法办理贷款,棋子湾购房者可以和开发商重新协商付款方式,无法缴纳余款的棋子湾购房者需要承担违约责任。

如果是银行或政策等原因导致无法办理贷款,棋子湾购房者可无责解约。

2、公摊面积要写清

很多开发商在棋子湾购房者咨询公摊面积的时候,只会给出一个大概的数字,并且不会明确写入棋子湾购房合同,后期却很有可能在这上面做手脚。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于棋子湾购房者需要用钱买来的隐性面积,所以棋子湾购房者最好能在棋子湾购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置,而且还要注明如果公摊发生变更的情况,该如何解决,避免日后因此而发生棋子湾购房纠纷。

3、物业管理问题要写清

一般新小区前期都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,棋子湾购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。

4、开发商的其它承诺要写清

在售楼阶段,置业顾问一般会运用各种促销手段来吸引棋子湾购房者海南买房,比如赠送面积、学校学位、停车位等等,有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套,收房之后业主才发现被骗了,而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益,最好在补充协议中将承诺一一写清楚,并注明违约责任。


恒大棋子湾买房优势:棋子湾新房,棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾,海底坡度平缓,海水清澈,沙质细白,距岸200米远,海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩,白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙,十分精彩绝妙。

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