二手房如何抵押贷款 海南棋子湾楼盘，棋子湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的恒大棋子湾房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到恒大棋子湾房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
1、注意个人征信：同样是购买一个小区的恒大棋子湾房子，同样也是购买的首套房，为什么有些恒大棋子湾购房者能申请下来贷款，有些恒大棋子湾购房者却被银行拒之门外呢?这可能跟恒大棋子湾购房者的个人征信有很大的关系，从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯，银行可不只是看你的还款能力，有些朋友收入比较高，征信却很差，没有养成良好的还贷习惯，银行也是不会给你放款的。
2、注意房龄：如果是贷款购买恒大棋子湾二手房的话，那么恒大棋子湾二手房的房龄也是大家需要注意的，银行对恒大棋子湾二手房的房龄有比较严格的规定，如果恒大棋子湾二手房的房龄比较大的话，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下选择10年以内房龄的恒大棋子湾二手房，这样的恒大棋子湾二手房更值得购买一些，并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。
3、注意房屋产权：恒大棋子湾二手房市场中存在着各种各样类型的恒大棋子湾房子，恒大棋子湾二手房的产权也有很多不清晰的地方，买恒大棋子湾二手房时，恒大棋子湾购房者要确定恒大棋子湾房子产权是否明确，千万不要买那些没有恒大棋子湾房产证或不动产证的恒大棋子湾房子。因为对于银行来说，没有产权的恒大棋子湾房子是不能办理银行贷款的，要知道恒大棋子湾房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件，恒大棋子湾房子都不能证明是你的了，怎么能放心放贷给你呢?
4、注意贷款选择：恒大棋子湾购房者确定了自己是符合申请银行贷款的资格之后，针对银行的贷款办理情况还需要认真考虑一下，比如说贷款方式的选择，还款方式的选择以及各个银行的贷款利率对比等等。在选择贷款利率时，收入稳定并且月收入很高人群，可以考虑选择固定利率，不同的恒大棋子湾购房群体适合的贷款方式都是不一样的，并且大家要考虑到今后的规划安排等。
棋子湾楼盘排行
1、银湾天麓： 均价12000元/㎡，位于海南省昌江县昌江大道以北。
2、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），周边餐饮有迎客来羊餐馆671米天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里。
3、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，周边娱乐有棋子湾中央森林公园(1090米)。
4、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业公司是暂无资料。
5、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，楼盘特点，棋子湾壹号所在的棋子湾旅游度假区涵盖山、海、林、泉、园、乡的人文底蕴和自然资源，年平均气温25摄氏度，夏无酷暑，冬无湿冷，四季温润。海岸棋石，水澈沙软，形成了20公里海南最长最美的黄金海岸，是冬日避寒胜地。棋子湾壹号坐拥山海，自然生态资源无可比拟。。
6、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，
7、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，产权年限70年。
8、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下）。
9、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。
10、海南福源小区： 均价7500元/㎡，项目地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）。
小编分析：拥有一套棋子湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资棋子湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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