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棋子湾房产证贷款能贷多少

2020-05-14 20:06:47浏览量(

摘要:海南棋子湾楼盘,海南房产证抵押贷款的贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、海南房产类型以及变现能力等相关因素的影响

棋子湾房产证贷款能贷多少 海南恒大棋子湾房价,棋子湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

棋子湾房产证贷款能贷多少

棋子湾房产证抵押贷款的贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、棋子湾房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据棋子湾房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%,而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%,厂房抵押贷款成数最高只有50%。

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棋子湾房产证抵押贷款如何办理

1、贷款人所具备的条件:具有完全民事行为能力的自然人、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、有固定的住所、有正当职业和稳定的收入来源、具备按期偿还贷款本息的能力、愿意并能够提供贷款人认可的棋子湾房产抵押、棋子湾房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押棋子湾房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入海南房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有棋子湾房产部门、土地管理部门核发的棋子湾房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的棋子湾房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其棋子湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他棋子湾房产共有权人签字。

3、贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口、房屋所有权证、原海南购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

4、贷款金融、年限及利率:棋子湾房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押棋子湾房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

5、办理贷款时间及周期:客户所要抵押的棋子湾房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,由指定律师事务所进行律师谈话笔录,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。


棋子湾买房优势:除此之外棋子湾还有许多优美的天然景观,如:海湾大角、海湾小角、祭海石、观鱼石、望郎滩、怪石群、仙浪洞、观音潭、仙人足迹、火焰石等数不胜。,海南房价

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