海南购房合同和房产证区别

购房合同和房产证区别 恒大棋子湾房价，棋子湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、属性不同：

棋子湾购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同，恒大棋子湾房产证是棋子湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所棋子湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于证件。

2、签署与发放机构不同：

棋子湾购房合同是买受人和棋子湾房地产开发企业之间签署，恒大棋子湾房产证是不动产登记机关发放的；棋子湾购房合同是办理恒大棋子湾房产证的依据，在办理恒大棋子湾房产证时需提供棋子湾购房合同，而签订棋子湾购房合同时不需提。

3、所有权不同：

棋子湾购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有棋子湾购房合同才能向出让方主张交付房屋。恒大棋子湾房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有恒大棋子湾房产证才算拥有房屋所有权。

4、文件类型不同：

棋子湾购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市棋子湾房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和棋子湾房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

恒大棋子湾房产证是棋子湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所棋子湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

1、产权证要齐全：

棋子湾买恒大棋子湾房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的恒大棋子湾房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。

2、延期交房：

到了交房日期了，开发商却不能按时交房。开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交恒大棋子湾房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。

3、付款方式与期限：

棋子湾买恒大棋子湾房子需要很大一笔资金，在购买前要跟开发商确认好房款如何交，何时交。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款。

棋子湾楼盘推荐

1、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，容积率0.6。

2、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，周边商场有万家惠超市(2公里)。

3、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

4、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，物业公司是恒大金碧物业。

5、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，周边商场有万家惠超市4公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里。

6、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，楼盘卖点，昌江富安花园位于昌江黎族自治县石碌镇，周边环境良好，各种公共设施配套十分齐全，地块东南侧为规划中的昌江文化公园，景观资源良好。。

7、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，项目地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)。

8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），

9、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），周边商场有万家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里。

10、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），产权年限70年。

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