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昌江房产|贷款海南买房可以写两个人的名字吗

2020-04-26 20:08:23浏览量(

摘要:昌江养老,买新房是可以填写两个人的名字的。如果是夫妻关系,只需要携带各自的户口本、结婚证、身份证同时前往售楼部签订昌江购房合同,以后办理昌江房产证时就会是两人的名字,但如果不是本

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贷款海南买房可以写两个人的名字吗

买昌江县新房是可以填写两个人的名字的。如果是夫妻关系,只需要携带各自的户口本、结婚证、身份证同时前往售楼部签订昌江县购房合同,以后办理昌江房产证时就会是两人的名字,但如果不是本地户口的,还需要携带在本地缴费社保以及个人税费证明,以及户籍所在地的住房情况证明;如果不是夫妻关系的,其他资料同上,但多个了一个婚姻情况证明,不少地点还需要先到本地公证处,办理住昌江房产权合同公证,凭公证书,才能签订两人名义的昌江县购房合同。

贷款昌江买房,夫妻共同贷款

夫妻共同贷款昌江买房要注意哪些事项

1、签约双方亲自到场:在昌江买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同昌江买房时昌江房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲如果其中一方年龄较大,在办理时可能会超出银行规定年限,因为在我国,无论是商贷还是公积金贷款,最高贷款年限均为30年,而大多数银行的规定是,自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

2、办理过户手续时,原则上要求同时到场:根据《物权法》规定,夫妻共同购置的昌江房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在昌江房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。

3、巧用主贷人可降低还贷风险:在签订住房贷款合同的时候,银行都要求贷款人购买一项住房 押贷款综合保险,这项综合保险涵盖了两个方面,一是财产损失保险,当抵押的昌江房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险。

如果仔细查看保险条款,还是能可以看到还贷保证责任险只保障主贷人发生意外或是伤残的情况。要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候,保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方,这样在住房放遭遇意外时,可由保险公司承担剩余贷款。


昌江县买房优势:海南昌江楼盘,昌江房地产发展起步晚,但是比较快,宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展,各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时,大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境,主要是城市道路的建设,全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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