昌江房产网changjiang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 昌江房价 > 正文

棋子湾购房意向金是定金吗

2020-04-26 20:08:19浏览量(

摘要:海南棋子湾,定金和意向金是不一样的,而且性质是完全不同的。定金是在签合同时或签合同前支付的一定额度的金钱,作为一种有效的担保方式,相当于保证金,是受法律保护具有法律效力的,

购房意向金是定金吗 恒大棋子湾房产信息网,有钱没钱都得有套房,不管好赖,棋子湾有了房似乎才能获得某种“资格”,棋子湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

购房意向金是定金吗

定金和意向金是不一样的,而且性质是完全不同的。定金是在签合同时或签合同前支付的一定额度的金钱,作为一种有效的担保方式,相当于保证金,是受法律保护具有法律效力的,如果付定金一方不履约,定金不能返还,如果收定金一方违约,定金则双倍返还。而意向金不具备法律属性,说白了是没有一纸合同的。

254.jpg

1、定金:一般定金是有法律效力的。因为定金是合同一方当事人为了证明合同的成立,依照法律规定或者当事人的约定而缴纳的,在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般海南购房定金以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从交付定金之日起生效。海南购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定,但不得超过主合同标的额的20%。

2、意向金:一般意向金是不具有法律效力的。意向金其实是一种日常叫法,其实就是双方达成购买意向。意向金可作为房款,如果达不成购买意向的话,将无条件的退还,这个意向金额度是由当事人之间约定好的,没有所谓的法律约定。棋子湾买房者预先支付的意向金一般还叫做认筹金,它是开发商为了吸引有海南购房意向的棋子湾买房者,预先向售楼方缴纳的款项,其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。

海南购房意向金和定金的区别

1、约束力不同:意向金交付中介机构是不能约束卖方的,业主的恒大棋子湾房子还是可以出售给其他买受人,而买受人也可以选购其他房屋,不涉及违约等问题;定金则会约束买卖双方,如有一方反悔,那么定金不予退还、或者双倍返还;

2、表现形式不同:意向金需要签订《委托支付买卖协议书》,而定金需要签订《定金协议》

3、签约主体不同:意向金由买家和中介签订两方协议,定金需要买卖双方和中介三方签订。

注:在意向金转为定金之前,不会对卖方构成约束。支付定金一定要签署定金合同,买卖双方需按照合同约定承担相应的法律责任。

棋子湾楼盘排行

棋子湾楼盘推荐

1、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),

2、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),

3、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,医院配套有大坡医院1.6公里昌江现代医院744米海南铁矿职工医院1.6公里昌江县妇幼保健站1.7公里;

4、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于交泰·山海颂,开发商是海南交泰置业有限公司。

5、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,楼盘亮点,昌江富安花园位于昌江黎族自治县石碌镇,周边环境良好,各种公共设施配套十分齐全,地块东南侧为规划中的昌江文化公园,景观资源良好。。

6、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下)。

7、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),绿化率45% 。

8、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,容积率1.67。

9、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,周边商场有万家惠超市 (2公里)。

10、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,楼盘特点,一线海景房、容积率低、性价比高、户型格局好。。

棋子湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在棋子湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

棋子湾购房意向金是定金吗此文由臻房小施编辑,转载请注明出处!http://www.fang79.cn/news/123681.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470