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外地人昌江县买房被限购时要注意哪些问题

2020-04-16 20:13:54浏览量(

摘要:海南昌江县楼盘,1、按规定提供社保或者个税证明:在限购城市的昌江购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果昌江购房者达到了这个条件一样是可以昌江买房的。2、先落户后昌江买房:由于

外地人昌江县买房被限购时要注意哪些问题 昌江县楼盘,昌江买房时,大家最关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

外地人昌江县买房被限购时要注意哪些问题

1、按规定提供社保或者个税证明:在限购城市的海南购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果海南购房者达到了这个条件一样是可以海南买房的。

2、先落户后海南买房:由于在限购城市,本地人海南买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。

3、公司名义海南买房:目前各城市限购令的主体是一般家庭,包括夫妻和未成年子女;所以如果海南购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司,情况则不一样,多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司海南买房不受限,但是如果要从单位将海南房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。

4、房屋赠与外地人:在某些城市规定中,赠与海南房产不受限购政策影响,以武汉为例,有很多人以亲友名义在武汉海南买房,在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将海南房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。

5、买商业性质的房屋:在大部分限购城市的规定总,商业性质房屋不收限购限贷政策影响(北京除外),因此海南购房者可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。

海南买房准备,限购海南买房

住房限购政策有哪些

1、对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

2、对海南购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的,贷款首付比例仍继续执行低3成;对海南购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的,贷款首付比例执行低4成。

3、居民家庭拥有1套住房且相应海南购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的低首付款比例为50%。


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1、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,物业公司是暂无资料。

2、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),容积率1.01  。

3、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,绿化率65%。

4、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,物业费暂无资料元/平米/月。

5、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

6、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),

7、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于金水湾国际公馆,开发商是海南宏拓工程机械有限公司。

8、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,周边餐饮有叶姐海鲜店(2.5公里)强英饭店(2.4公里)昌港海鲜店(2.5公里)。

9、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),容积率2.28。

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