贷款海南买房首付几成

贷款海南买房首付几成 海南房子，如果你来过海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江买一套房子的冲动。

一般情况下，公积金贷款购买首套房缴纳首付一般是2成，公积金贷款购买二套房首付比例一般3成，商业贷款首套房首付比例是3成，三套房需要贷款的银行根据海南房价的情况可以不予与贷款，其他的情况最低首付为30%。

1、一般首套房商业贷款首付比例是三成，面积在90㎡及以下的海南房子的公积金贷款首付比例不得低于2成，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于3成。如果昌江县购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。

2、二套房商业贷款最低首付款比例调整为4到5成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

3、根据我国的住房政策和银行制定的相关规定，只要是相关机构认定的以家庭为单位的首套昌江房产，其公积金贷款最低首付比例为总房款的2成。也就是说购买100万的家庭第一套海南房子，昌江县购房者使用公积金贷款至少需要准备20万的首付款。

4、二套房公积金贷款首付比例一般是3成，利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率。

1、注意贷款年限：

不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。

2、正确使用公积金：

千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要：

决定海南买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

昌江县新房。。。海南昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。

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