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海南购房时哪些补充协议是不能少的

2020-04-08 20:08:13浏览量(

摘要:棋子湾房地产,约定恒大棋子湾房产证办理时间:一般棋子湾购房合同中都会规定有交接房屋的具体时间,但对于恒大棋子湾房产证办理的时间却没有明确的规定,为了防止恒大棋子湾房产证不能及时办理,所在补充协议中可以规定恒大棋子湾房产证

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海南购房时哪些补充协议是不能少的

约定恒大棋子湾房产证办理时间:一般棋子湾购房合同中都会规定有交接房屋的具体时间,但对于恒大棋子湾房产证办理的时间却没有明确的规定,为了防止恒大棋子湾房产证不能及时办理,所在补充协议中可以规定恒大棋子湾房产证办理的时间。

贷款办不下来的责任:现在棋子湾买房通常需要按揭,如果按揭没有办下来的情况,棋子湾购房者应该约定如果个人原因贷款办不成棋子湾购房者可以变更付款方式或者要求退房。

约定公摊面积:补充协议中可以做好公摊面积的约定,公摊面积比例和位置由于公摊属于隐性面积,不仅要有一个具体的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。

明确退房的责任:如果由于开发商自身原因而需要退房的情况发生,那么棋子湾购房者在补充协议中要约定详细开发商是什么样的责任,最重要的是要写明在确定的日期内开发商退还房款、装修款等,赔偿违约金,甚至包括银行的利息、罚金等。

物业管理问题:大型的开发商的物业管理都是自营的,而一些小的开发商的物业服务都是外包的,补充协议中应该对物业的责任和具体物业费标准进行约定。多数开发商会自己成立物业来管理小区。

开发商的其他承诺:有的开发商在销售房屋的时候会做出一些赠送的承诺,为了维护自身利益,在补充协议中将承诺一一写清楚,并注明违约责任。

棋子湾购房协议,棋子湾买房准备

签棋子湾购房协议注意事项有哪些

1、应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明。发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题。

2、对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围,客户有权要求退房或追缴利息损失。

3、目前,有些城市如上海,甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款,而实测面积小于购置面积,发展商还要退款。

4、应提出天然气或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定,必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此,虽然煤气管道已通,但客户尚有可能用不上煤气,给生活带来诸多不便。

5、在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。


棋子湾楼盘推荐

棋子湾楼盘推荐

1、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

2、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于棋子湾山海泉,开发商是暂无资料。

3、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,楼盘地址:昌江县城环城东路及环城东一路交汇处。

4、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),容积率1.01  。

5、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),物业费1.5元/平米/月。

6、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),物业公司是海南蓝海物业。

7、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),绿化率45% 。

8、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,容积率1.00。

9、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,周边娱乐有棋子湾中央森林公园(1090米)。

10、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),医院配套有昌江县人民医院;

棋子湾是否值得买?棋子湾房价还会涨吗?很多人问小陈,棋子湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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