【海南恒大棋子湾房地产】恒大棋子湾买房先定一个小目标，4个铁律你要知道

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恒大棋子湾买房先定一个小目标，4个铁律你要知道 海南恒大棋子湾房产，棋子湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

对于年轻人来说，该如何规划自己的恒大棋子湾购房目标呢？今天，小编为你整理几个过程中应该了解的问题。

铁律一 淡季恒大棋子湾购房是好时机

每套恒大棋子湾房子的特点、属性、品质各异，而每个人对恒大棋子湾房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的恒大棋子湾房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的恒大棋子湾房子就没那么容易。如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是恒大棋子湾购房者置业的一个好时机，因为淡市时的touzi者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，棋子湾买房会比较占便宜。

铁律二 利率总是会变的

如果恒大棋子湾购房者手中有充足的资金来恒大棋子湾购房，或者资金的流动性相对顺畅且有恒大棋子湾购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。但这个恒大棋子湾购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。

铁律三 棋子湾买房应关注区域供应量

当市场处上升态势时，一手楼的价格高于二手楼；反之，二手楼价格高于一手楼。在同一个区域中，恒大棋子湾房价往往受这两者推盘量的影响。比如，当一手楼供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购入恒大棋子湾新房的恒大棋子湾购房者则相对合适；而当一手楼供应量减少的时候，面对市场需求，就可能会出现个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况。

铁律四 海南房产税可以通过买卖交易补偿

眼下对于买家，还有一个心理负担，就是觉得税少时没买，税多时再买，岂不亏了？谈到这个问题，首先需要对海南房产涉及的税做区分。目前的海南房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是海南房产税和物业税。海南房产税只对出租物业，物业税尚未开征。现在的税收调整重点是打击投机炒楼，对于自用者来说影响不大。此外，即便是上市流转，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，将这点税费在买卖交易中完成补偿。

棋子湾优质楼盘推荐

1、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，绿化率40%。

2、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，

3、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），周边餐饮有迎客来羊餐馆671米天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里。

4、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于富安花园，开发商是海南嘉富利实业有限公司、树鸿房产touzi。

5、中南·林海间： 均价16000元/㎡，位于海南昌江县棋子湾广德路。

6、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，容积率1.00。

7、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，项目地址：昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面）。

8、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，生活配套有农村信用社 (2公里)福梅宾馆 (2公里)丽景海岸宾馆 (2公里)昌化商行 (1.5公里)昌化农贸市场 (2公里)。

9、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于群升棋子湾，开发商是群升集团。

10、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，物业费4.5平元/平米/月。

棋子湾独占优越自然资源的环境下，棋子湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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