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昌江县银行贷款买房先面签还是先首付

2020-03-25 20:07:39浏览量(

摘要:海南昌江县买房,先面签,按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款,因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续,在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署首付款收到证明。办贷

银行贷款买房先面签还是先首付 昌江房产,昌江什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

银行贷款买房先面签还是先首付

先面签,按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款,因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续,在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署首付款收到证明。办贷款是要求拿上正式的昌江县购房合同,并且这个合同在房地局备了案的,所以只有面签了之后,才能去房地局备案,才去办贷款。在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然,如果有特殊的情况,买卖双方协商好也可以先办理贷款手续,在过户之前支付首付。

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面签时需要带什么材料

婚姻证明:面签最重要的是考核贷款人的还款能力,因此对于以家庭为单位的昌江县购房行为来说,提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果是已离婚的,则需要提供离婚证明,判断首套房还是二套房,以定房贷利率。没有婚姻经历的,此项可免检。

征信报告:无论是昌江县购房还是其他贷款,都要查询贷款人的征信情况,如果已经结婚,则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不昌江县买房,良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。需要注意的是,连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良,会被银行拒贷。

收入流水:具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明,是银行判断昌江县购房者贷款还款能力的一个标准。一般来说,银行会要求6个月以上的流水,建议使用流水较多的银行卡,最好每个月固定时间都有资金进账,这样能证明收入的连续性。

为了保障贷款人能够按时还款,及时还款,银行对贷款人的收入要求是月收入≥房贷月供*2。如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款房贷月供)*2。

稳定在职的工作证明:提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同,则能更好的证明了贷款者的能力和水平,为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。当然了,创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。一般来说,具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。


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