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棋子湾房地产解读:不动产权证可以抵押贷款吗

2020-03-23 20:04:58浏览量(

摘要:海南恒大棋子湾购房,不动产权证书是可以抵押贷款的,不过抵押贷款还需要满足以下条件:1、贷款者本人应具有合法的身份。2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入,经济能力应具备能够偿还贷款的

不动产权证可以抵押贷款吗 海南棋子湾房价,棋子湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

不动产权证可以抵押贷款吗

不动产权证书是可以抵押贷款的,不过抵押贷款还需要满足以下条件:

1、贷款者本人应具有合法的身份。

2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入,经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力,并且无任何不良信用记录。

3、应具有合法有效的恒大棋子湾购房合同。

4、以新购买的住房作为最高额抵押的,须具有合法有效的恒大棋子湾购房合同,并且房龄在10年以内,同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

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5、若是已购并且办理了棋子湾房子抵押贷款的,并且原棋子湾房子的抵押贷款已还款一年以上的,贷款余额小于抵押住棋子湾房价值的60%。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。

7、还需满足贷款行规定的其他条件。

不动产权证贷款能贷多少

1、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度最多是房屋估值的7成。棋子湾房产证贷款属于抵押贷款,虽然可以办理贷款,但是想通过棋子湾房产证办理贷款,必须经过持有者和共有者的同意,并共同出面办理。除了房屋价值外,贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。

2、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。

3、房屋评估价值的影响因素有很多,银行方面比较重视的是房龄,比如中国银行规定:3年以下的为评估价值的70%,3~5年的为评估价值的60%,5~10年的为评估价值的50%,10~15年的为评估价值40%。

海南棋子湾楼盘卖点:棋子湾是海南西线最好的海滩之一了,沙子很细软,去的时候天气很好,海水很蓝,海沙细软,海岸奇峰林立。,恒大棋子湾房产

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