不动产权证可以抵押贷款吗 海南棋子湾房价，棋子湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还需要满足以下条件：
1、贷款者本人应具有合法的身份。
2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录。
3、应具有合法有效的恒大棋子湾购房合同。
4、以新购买的住房作为最高额抵押的，须具有合法有效的恒大棋子湾购房合同，并且房龄在10年以内，同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5、若是已购并且办理了棋子湾房子抵押贷款的，并且原棋子湾房子的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住棋子湾房价值的60%。
6、能够提供贷款行认可的有效担保。
7、还需满足贷款行规定的其他条件。
不动产权证贷款能贷多少1、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度最多是房屋估值的7成。棋子湾房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过棋子湾房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。
2、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。
3、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3～5年的为评估价值的60%，5～10年的为评估价值的50%，10～15年的为评估价值40%。
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