赠与棋子湾房产过户需要什么手续

赠与棋子湾房产过户需要什么手续 海南棋子湾二手房，棋子湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在棋子湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

棋子湾房产赠与过户手续的第一步便是需要受赠人与赠与人双方签订书面的赠与书，这与咱们棋子湾二手房交易过程中的合同有异曲同工的效果，只是表现形式有所不同的。

接下来，棋子湾房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书三个材料，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，契税的具体收费标准为房屋现值价格百分之三，完成契约缴纳之后便可以领取到契证。

虽然说咱们的赠与书不像棋子湾二手房买卖中签订的合同一样是需要办理公证的，但是在咱们的棋子湾房产赠与过户手续中也是存在有公证这个步骤的。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。也就是说，在咱们办理完契税的缴纳之后就需要办理这个公证手续了。

办理完公证手续，咱们就可以到房屋所述的棋子湾房产管理交易办理相关的登机手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的棋子湾房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;棋子湾房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;棋子湾房地产权转移登记费为每宗80元。

棋子湾买房优势：棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾，海底坡度平缓，海水清澈，沙质细白，距岸200米远，海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩，白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙，十分精彩绝妙。，棋子湾房价

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