定金、认筹金、订金、诚意金，有啥区别？

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定金、认筹金、订金、诚意金，有啥区别？ 昌江县购房，越来越多内地人来海南昌江买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在买昌江新房时，只有定金和认筹金，诚意金与订金是昌江县二手房交易中经常遇到的交付金种类。定金是昌江县购房者买昌江新房签订认购书时交的钱，有法律效力；认筹金是昌江县购房者在楼盘开盘前，交给开发商的钱，有房屋优先购买权；诚意金和订金，在昌江县二手房交易中，其实是同一种钱的两种说法，都有表示海南买房诚意的意思，并没有实质性的区别。订金、诚意金、认筹金都是市场交易的产物，不具有法律效力。

一、定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、认筹金

认筹金是表现昌江县购房者海南买房诚意的一种金。在缴纳“认筹金”后，昌江县购房者可以获得房屋的优先购买权，并在海南房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的昌江县购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。

如果昌江县购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给昌江县购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

三、订金/诚意金

订金和诚意金，本质上是一样的。都是昌江县二手房交易中，买家为了表示诚意，向卖家支付的一定资金。一般情况下，卖家收到诚意金后，会给买家一个收据。如果一套昌江县房产被多个买家看中，卖家会按照交纳诚意金的顺序来进行昌江县房产交易。买家与卖家达成一致后，诚意金一般会直接抵交房款，没能交易成功的，诚意金会退还给买家。

在定金、订金、诚意金和认筹金中，定金需要在一定情况下才能退还，其他三个都可无条件退还，交款时间也有所区别。大家在海南买房前，要认清这四金，以免吃亏上当。

昌江县购房。。。海南昌江买房优势：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。

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