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银行买房贷款流程?银行贷款买房有什么要求 海南昌江楼盘,海南岛昌江的房子都是无价的,昌江的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
像如今我们大家都是奔上了小康生活,可是海南房价也是蹭蹭的上涨。我们大多数的工薪阶层还是需要银行贷款来昌江买海南房子。可是银行贷款昌江买海南房子也是有要求,与我们大多数的海南购房者来说,基本都是可以满足要求。那么,小编说一下,银行昌江买房贷款流程?银行贷款昌江买房有什么要求?
银行昌江买房贷款流程?
1、提交按揭贷款申请
一般项目的售楼处都有合作银行在场,海南购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。
2、等待银行审查结果
正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查,再和开发商签订海南购房合同。因为海南购房者在提交好申请书之后,银行会对海南购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,海南购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,醉终不得不放弃昌江买房。
3、签订房屋按揭合同
签订好海南购房合同,整个流程算是走了一半,接下来海南购房者就需要持海南购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》,合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
4、开立专门还款账户开始还款
房管局备案成功,银行就会按照合同给海南购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从海南购房者银行账户扣除月供。
银行贷款昌江买房有什么要求?
1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
以上就是小编为大家主要讲述的银行昌江买房贷款流程,以及银行贷款昌江买房有什么要求的全部内容,银行贷款昌江买海南房子相对比来说,还是我们为我们自己解决了钱不够的问题。前提我们要提前去贷款银行核对一下,自己的情况是不是符合贷款要求,然后按照流程办理银行贷款就完事了。
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