买房威信：18898284
0
如何确定房贷的主贷人？根据这几点来判断， 昌江买房，昌江买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
如果是自己一个人购昌江买昌江县房子，并且通过银行贷款的方式购买，只要评估好自己的昌江县购房能力，做好昌江县购房规划就可以的，但如果是两个以上的昌江县购房者一起申请银行贷款购昌江买昌江县房子，那么就需要选出一个人作为房贷的主贷人，银行在审批贷款的时候就会着重审批主贷人的资质，这种情况在夫妻共同昌江买房中比较常见，那么如何确定房贷的主贷人呢？
1、征信比较好
由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是，银行在查询征信的时候主要查的是主贷人，如果主贷人征信出现问题，那么贷款申请银行可能不会受理，或者即使受理了贷款额度及贷款期限也会受到影响，当然次贷人的征信，也会或多或少有影响。
2、收入较高且稳定
现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。一般而言，银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。当主贷款人的收入水平不能满足贷款条件时，次贷人的收入稍微贡献一份力量就可以满足银行发放贷款的基本要求，可以大大提高房贷的审批通过率。
3、看政策规定
现在的当地产市场受政策的影响非常的大，所以大家昌江买房之前还要了解清楚当地的昌江县购房政策，有些地方对昌江县购房者的户口也是有限制的，比如说银行对非本地户口的人贷款有限制，非本地户口的昌江县购房者的贷款首付比例会增加，或者在贷款利率和年限上的限制会不一样。如果夫妻两人中有一个人是外地户口，那么选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦。
4、年龄较小
银行对贷款人的年龄是有规定的，大多数银行规定，在中国个人贷款的年龄限制是18周岁以上，主贷人的年龄加上住房贷醉高30年的年限，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。如果丈夫超过35，妻子超过30，年龄问题可能导致贷款年限短，还贷额度大等问题产生。
共同贷款购昌江买昌江县房子的情况在我们生活中比较常见，其中醉常见的就是夫妻共同贷款购昌江买昌江县房子，夫妻之间尚且会存在利益纠纷，如果只是朋友或者其他关系就更要注意到这方面的问题了，以上就是关于如何确定房贷的主贷人的介绍了，希望能够帮助到大家。
昌江楼盘推荐
1、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），绿化率48.85%。
2、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），物业费1.50元/平米/月。
3、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，周边餐饮有银龙酒楼 (393米)金源饭店 (502米)多利美餐厅 (543米)零点啤酒广场 (913米)又一家黄流老鸭店 (996米)。
4、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于希望·棋子湾，开发商是大陆希望集团。
5、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，产权年限70年。
6、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，物业费暂无资料元/平米/月。
7、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，物业公司是恒大金碧物业。
8、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，医院配套有大坡医院770米昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里；
9、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，医院配套有昌江县人民医院、现代医院；
10、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江福源小区，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。
昌江年平均温度12~25℃，昌江的夏季温度比其他市县更舒服，随着昌江养老配套日益完善，昌江房价将一路高涨。昌江买房还是要早买。
打折V信：180898
28470
昌江县如何确定房贷的主贷人？根据这几点来判断，此文由臻房小史编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/zhinan/82768.html
