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昌江房产|优先购买权的意思,哪些人享有优先购买权,

2020-01-16 20:08:32浏览量(

摘要:海南昌江,有很多人在海南买房的时候都会觉得自己房屋的价格让自己和卖方都满意,那么自己肯定就可以顺利的海南买房了,但是当大家在购买二手房的时候,却还要注意有些人是存在房屋优先购买权

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优先购买权的意思,哪些人享有优先购买权,

有很多人在海南买房的时候都会觉得自己房屋的价格让自己和卖方都满意,那么自己肯定就可以顺利的海南买房了,但是当大家在购买海南二手房的时候,却还要注意有些人是存在房屋优先购买权的,那么优先购买权的意思?哪些人享有优先购买权?接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

优先购买权的意思 哪些人享有优先购买权

优先购买权的意思

一般在海南购房者购买海南二手房的时候,都必须要面对房屋优先购买权的问题,但是很多的海南购房者都不清楚优先购买权是什么。其实优先购买权比较通俗的意思就是指的当房主准备出售自己房屋时,必须要事先通知到的人,如果想要购海南买房主的昌江房子,那么房主就必须把昌江房子先卖给这个人。

优先购买权的意思 哪些人享有优先购买权

哪些人享有优先购买权

1、承租人,即房屋租户

有很多的人在自己才出来工作的时候都是通过租房去居住的,但是很多人却对于承租人有优先购买权的事情不清楚,根据相关法律规定,房屋所有权人出售租出房屋时,应提前通知承租人。在同样的条件下,承租人是具有优先购买权的,如果房主在出售房屋的时候没有通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,那么房主与其他海南购房者签订的买卖合同就是无效。

2、房屋共有人,即共同拥有房屋产权,享受权利及承担义务的人

在大家现实的生活中,一张海南房产证上面存在两个名字的事情是非常常见的,而海南房产证上面存在两人名字的海南房产就是属于共有海南房产。根据相关法律规定,房屋所有权人有权在出售共有房屋时,必须取得房屋共有人的同意,并且房屋共有人存在优先购买权,在房屋共有人没有放弃购海南买房屋时,房主与其他海南购房者所签订的海南购房合同也是无效的。

3、原产权单位的房屋

有些人之前在购海南买房屋的时候是购买的职工公有住房,所以这些人只是拥有了房屋部分的产权,即占有权和使用权。一般来说,对于职工以标准价购买的公有住房,是可以在海南购房时间满了5年之后对房屋进行出租或者出售处理的,但是原产权单位是享有优先购买权和租用权的,所以在对外出售时,是需要房主取得原产权单位的同意,并出具证明之后才可以。

优先购买权的意思?哪些人享有优先购买权?前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容,在大家购买海南二手房的时候一定要注意和卖方问清楚,看拥有优先购买权的人是否都放弃购买他的昌江房子,如果拥有优先购买权的人都放弃购买卖方的昌江房子,那么大家才可以去购买。

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1、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),产权年限70年。

2、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区。

3、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),容积率2.40。

4、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,周边餐饮有昌化渔业风情特色小镇 (2公里)昌港海鲜饭店 (2公里)迎海海鲜酒楼 (2公里)大众海鲜大排档 (2公里)。

5、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,周边商场有昌化昌盛商行(4.99公里)京东便利店(4.93公里)。

6、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于希望·棋子湾,开发商是大陆希望集团。

7、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),医院配套有昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里昌江县人民医院5公里;

8、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,位于昌江县乌烈镇中心大道39号。

9、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,物业费1.50元/平米/月。

10、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

昌江独占优越自然资源的环境下,昌江是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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