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昌江70年产权到期后归谁?这个问题有答案了,

2020-01-15 20:09:22浏览量(

摘要:昌江县购房,在中国,房屋就是“家”的存在,有了属于自己的昌江房子,就有了归属感,且从法律上来说,住房是属于个人财产是一项终身享有的权利。但是,我国土地和

70年产权到期后归谁?这个问题有答案了, 海南昌江房产,越来越多内地人来海南昌江买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

70年产权到期后归谁?这个问题有答案了,

在中国,房屋就是“家”的存在,有了属于自己的昌江房子,就有了归属感,且从法律上来说,住房是属于个人财产是一项终身享有的权利。但是,我国土地和房屋的使用权利是分开的,房屋是属于昌江县购房者的,而土地产权是属于国家所有的,只是给开发商租了一段时间,因此当土地使用权到期时,我们的昌江县房地产该怎么办?可否自动续期,以及在住宅土地自动更新后,会否缴付地价?

一、如何计算70年的使用寿命?

很多人以为房屋产权年限就是房屋使用权年限,但不是,它指的是土地使用的产权。房屋产权顾名思义,是指根据国家的法律和法规,产权所有人是房屋的权利和利益之和,是对房屋财产的占有、使用、收入和处分的权利。

一般来说,根据我国的法律规定,普通商品房的住房权只有70年。很多人认为这70年是从他们签订合同的那一天算起的,或者是还有些人会误认为这70年是从他们拿到不动产权证的那一天算起的。事实上,这70年是从开发商与政府签订土地使用合同时算起的。

简单举个例子,如果开发商从拿到土地到建房这一期间用了6年,那么你所买的昌江房子的使用寿命将是64年。

二、房屋产权为何为40年,50年和70年?

很简单,因为不同性质土地,它们的使用年限都是不同的。作为居住的用地是70年;工业用途的土地是50年;科学、教育、技术、文化、卫生和体育用地是50年;商业、旅游和娱乐40年;综合或其他土地使用是50年。

三、在70年期满后昌江房子会不会被收回?

因为昌江房子是比较值钱的固定资金,更多人都是用了一辈子的积蓄才买到手的,因此很多人担心70年后昌江房子是否会被收回。事实上,你不必担心这个,根据现行法律,商品房土地使用权到期,居民土地可以自动延长。

根据我国《物权法》对房屋产权期满后的情况的规定:“住宅建设用地使用权期满,就可以自动更新。土地上的房屋和其他不动产按照约定处理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”

这是什么意思昵?小编来翻译一下,也就是说,昌江房子到期后,可以续租;昌江房子到期后,续期即可,昌江县买房过后,房屋的使用权限始终是个人的,只是土地的所有权属于国家而已。

以上就是本文的全部内容了。看到这里,大家是否都松了一口气了?也有朋友问,房屋产权年限到期之后是要怎么续期?要交多少钱的续费?小编知道,这些问题都是广大昌江县购房者很担心且想知道答案的问题,但需要再等等,等国家有相关的政策出来才能知道。

海南昌江县房产信息网。。。海南昌江买房优势:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2018年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

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