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认购书与买卖合同有什么区别 海南昌江县房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南昌江都是醉好的买房选择。
商品房认购书是预约合同，而房屋买卖合同属于本约合同，它们的区别具体如下：
1、订约时间不同：预约属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。
2、要物约束不同：预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般则受要物约束，交付是合同履行的重要内容。
3、本约不同：签订预约合同的目的是订立本约，由于本约所定的义务是合同义务，直接具备履行内容。
一般情况下，在海南买房合同上都有关于房屋面积等数据的说明，由于现在有很多人都选择期房，交房需要等待很长时间，所以为了避免出现在交房环节，发现实际面积跟合同上所注明的房屋面积不一样，昌江购房者一定要和卖方约定好面积多少以及出现误差的解决办法，昌江购房者为了维护自己的利益，应该约定只要误差超过了3%的话，就可以向开发商索要赔偿。
2、物业也不能忽视在签订商品房合同时，昌江购房者一般会与前期物业公司签订物业服务合同，因此昌江购房者要了解物业公司的声誉，合同中关于物业相关的规定，也要仔细阅读。虽然在昌江购房者入住小区能够成立业委会，来解聘不合格的物业公司。但是现实情况却是，很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期。
3、贷款问题如果昌江购房者选择买海南新房，开发商往往答应帮你贷款或者帮你联系银行，但为了减少自己的责任，开发商往往不会在合同中写清楚无法贷款怎么办。因此这点要慎重，昌江购房者应该要求合同有这样的条款：因为开发商原因造成不能贷款的，昌江购房者应该能退房。如果是昌江购房者原因不能贷款，那么应协商解决或解除合同。
4、交房的问题合同约定交房的条件一定要明确，主要内容包括：经过哪个部门或机构验收，是单体验收、综合验收还是竣工验收备案。这是因为什么原因呢?举例说明，如果是单体验收，有可能你验收完房屋，小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便。
5、明确交付时间在昌江购房合同里面应该有交付时间以及验收时间，昌江购房者在填写的时候不能只听售楼人员口头的交房日期，而是要看清楚合同上面的内容。因为只有落实在合同上的内容才是有法律效力的，我们可以通过法律途径来维权，如果超过实际交房时间是可以进行索赔的。
6、明确交房标准对于昌江购房者来说，海南买房醉害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至醉终成为烂尾房，在此情况下，昌江购房者想要拿回昌江购房款可是很难的。所以，大家在签订昌江购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。
7、明确双方违约责任房屋交易一般有两方参与，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失。昌江购房者在签订昌江购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。
昌江楼盘排行
1、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，绿化率45% 。
2、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），周边餐饮有迎客来羊餐馆671米天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里。
3、中南·林海间： 均价16000元/㎡，项目地址：海南昌江县棋子湾广德路。
4、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，周边商场有万家惠超市(2公里)。
5、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），医院配套有昌化卫生所；
6、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），生活配套有万家惠超市、南国超市、亚西亚商场、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、昌江县邮局。
7、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于希望·棋子湾，开发商是大陆希望集团。
8、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于富昌财富港湾，开发商是海南富昌园实业有限公司。
9、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，医院配套有乌烈中心卫生院（58米）；
10、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，周边商场有万家惠超市 (2公里)。
想在海南昌江买房，特别是兼顾touzi需求的群体，昌江未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
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