未网签的昌江房子怎么转卖，按揭房如何转卖， 海南昌江新房，海南岛昌江的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
现在昌江买房的手续都是很复杂，不想古代的时候是要给钱给地契就可以了，以前的海南房子都是只认地契，而现在不同了，现在都是海南房产证，而且海南房子也都上了系统了经过网签的，基本是海南房子对名字，无法造价的，所以大家在办理相关手续的时候要认真一点，那未网签的海南房子怎么转卖？按揭房如何转卖？
未网签的海南房子怎么转卖
未网签的海南房子需要交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由昌江房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；双方当事人签字（盖章）；在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
实行网上签约之后，可已杜绝“一房多卖”的情况。海南购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。
按揭房如何转卖
1、买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金。意思是对方买你这海南房子的首期要先交给B银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。
2、卖房去公证处把海南房子公证委托给赎楼公司，这样赎楼公司就有权受理你的海南房子（赎楼公司只是有权处理你的海南房子，但海南房子的产权还是归你的）。然后等赎楼公司去A银行把你的海南房产证赎出来，这约要一个月的时间。
3、海南房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理海南房产过户。这个过程的时间可能因地区有所不同，深圳的就是三个星期。卖房所产生的税费和交易费也是在过户的时候给。
4、过户手续办完，此房的海南房产证已更新为昌江买房的名字。这时B银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。担保公司把新出来的买方海南房产证拿到B银行去做低压，然后B银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。而担保公司就会扣起你之前在A银行贷款所欠的50万，再把剩下的20万给你。
以上就是小编给大家讲到的未网签的海南房子怎么转卖？按揭房如何转卖的相关介绍了，海南房子在办理手续的时候都会要求网签，这也是让大家多了一层保障，但是实际上也存在有些人的海南房子并没有经过网签这个流程，如果想要出售没有网签的海南房子，大家可以参考本文所讲到的内容。
昌江养老楼盘推荐
1、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，周边商场有南国超市 (526米)万家惠超市 (2公里) 米福麟超市 (2公里)。
2、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，物业公司是暂无资料。
3、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，周边商场有万家惠超市(2公里)。
4、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，楼盘特点，希望棋子湾主要打造宜居休闲度假为主题的社区，希望·棋子湾紧邻西部海岸线，位于海南省昌江黎族自治县昌化镇广德路，达到西部高铁和高速较方便，社区占地4000亩，建设用地1000亩，园林绿化和社区配套占3000亩，设有私家海滩，礁石浴场，帐篷酒店，海上餐厅，林中露营地，业主会所及时尚小镇商业街等，集观海、亲海、近海、玩海的旅游度假胜地，有中国美丽夕阳海滩的美誉。。
5、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，周边餐饮有昌化风情特色小镇 (2公里)昌港海鲜饭店 (2公里)迎海海鲜酒楼 (2公里)大众海鲜大排档 (2公里)。
6、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，周边商场有昌化昌盛商行(4.99公里)京东便利店(4.93公里)。
7、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。
8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），容积率1.01 。
9、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。
10、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，
昌江年平均温度20~21℃，昌江的夏季温度比其他市县更舒服，随着昌江养老配套日益完善，昌江房价将一路高涨。昌江买房还是要早买。
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