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公摊比例多少才合适?是不是越小越好?,

2019-11-21 20:11:42浏览量(

摘要:昌江县养老,每个昌江县购房者在购海南买房屋的时候,对于房屋的价格都是非常关心的,因为昌江县房价高低关系的昌江县购房者是否有能力购海南买房屋,其次,昌江县购房者还需要注意房屋面积大小,而房屋的面积有很多种,

公摊比例多少才合适?是不是越小越好?, 昌江县楼盘,昌江买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从昌江房产小白变成昌江房产专家。

公摊比例多少才合适?是不是越小越好?,

每个昌江购房者在购海南买房屋的时候,对于房屋的价格都是非常关心的,因为昌江县房价高低关系的昌江购房者是否有能力购海南买房屋,其次,昌江购房者还需要注意房屋面积大小,而房屋的面积有很多种,除了建筑面积和套内面积之外,还有公摊面积。公摊面积也是需要昌江购房者花了钱购买的,那么公摊比例多少才合适?

公摊比例多少才合适?

1、7层以下的多层住宅公摊率为7-12%

对于7层以下的多层住宅,在计算公摊面积的时候,应该按照外墙水平投影的1/2的楼梯以及楼梯间、为住户提供服务的热交换站、水泵房、配电室等来计算公摊面积,公摊率应该7-12%以内。

2、7-11层的小高层公摊率为10-20%

不同的开发商对于小高层的定义是不同的,因此不同的小高层公摊面积也有所不同,如果是7-11层的小高层的话,那么在计算公摊面积的时候,在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,现在很多小高层都是带有电梯的,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。

3、12-33层的高层住宅公摊率为14-24%

楼层越高的住宅其公摊面积也就越大,所以对于12-33层的高层住宅来说,电梯及电梯前室占用的空间比较多,还需要计算安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等公用设施,所以公摊面积就要多很多,一般会在14-24%以内。

4、别墅类住宅公摊率为1-8%

如果是独栋别墅的话,一般是没有公摊面积的,而联排别墅的公摊面积在1-8%,所以别墅类型的住宅公摊面积是非常低的。

公摊面积是不是越小越好?

公摊面积大小对于昌江购房者来说是很重要的,在付钱的时候,昌江购房者都希望公摊面积是越小越好,可是为了日后居住的舒适度,公摊面积却并非越小越好。如果公摊面积小了的话,开发商就会以缩小电梯间,走道,楼梯或者大堂的方式来减少公摊,那么住户在出行的时候就要受到影响,如果电梯间公摊面积太小,就会显得比较拥挤,住户的居住体验性极差,所以在海南买房的时候一不要刻意追求低公摊。

以上就是关于公摊比例多少才合适,以及公摊面积是不是越小越好的相关内容,虽然昌江购房者在海南买房的时候希望支出越少越好,但是和昌江房子有关系的面积都是需要支付一定费用的,所以对于房屋的面积,都不能过分的要求小,太小的面积也会影响我们日后的居住,公摊面积也是一样的道理。

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