二手房贷款难在哪

二手房贷款难在哪 海南房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，昌江有了房似乎才能获得某种“资格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

昌江二手房贷款要说难的话，其实最主要的原因在于房龄。昌江二手房一般已有一些年头，而银行在审核申请人的贷款的时候会考虑到昌江二手房的房龄，对于昌江二手房的房龄，有的银行有比较严格的规定，过老的昌江二手房可能还会面临被银行拒贷的风险，就算不拒贷，也会有要求，就比如有的银行会要求昌江二手房房龄加上贷款时间不能超过30年，这就大大的限制了贷款的年限，这是昌江二手房贷款的第一个难点。

贷款人年龄是昌江二手房贷款的第二个难点。贷款人的年龄比较大是比较难申请贷款的，年龄到了50岁的越往后就越难申请，因为银行会觉得申请人已经快要没有经济来源了，对于以后昌江县房子的还款可能会是一个问题，这对银行来讲也是存在风险的，银行对贷款人的年龄是有限制，大部分银行的要求借款人年龄为18-65周岁，最受欢迎的年龄阶段在25-40周岁，最不受欢迎的年龄阶段在50-65周岁之间，这也是申请贷款比较难的年龄段。

昌江二手房贷款难的第三点就是贷款人的征信问题。除了房龄和贷款人年龄的问题，另一个比较重要的就是贷款人的征信问题，征信不好的贷款者在申请贷款的时候可能会被银行拒贷，因为征信不好的体现在在欠费，逾期还款等行为上，这就让银行担心这种事情发生在这次的贷款中，所以在生活中，维护良好的信用记录是有必要的，若个人信用记录不好，严重的是直接被银行拒贷，一般的可能就缩短贷款时间或者减少贷款额度，也是很困难的。

最后一个难点就是贷款人的还贷能力了。在申请贷款昌江购房的时候，一般会要求贷款人提交一份收入证明，这份证明也是用于银行对贷款申请人的评估，这是银行对于贷款人还款能力的重要判断标准，通常是由借款人向当前所在单位开具证明，如果已婚人士，可以夫妻双方同时开具，这样加大成功申请贷款的几率，除此之外，如果大家有大额存款、债券、昌江县房产等，也可以作为收入证明。

综上，如果昌江购房者购买的昌江二手房比较新，个人年纪较小，征信情况良好且具有足够的还贷能力，那么贷款买昌江二手房就是不难的。

昌江楼盘推荐

1、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，项目地址：昌江县城环城东路及环城东一路交汇处。

2、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，物业费2.50元/平米/月。

3、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，

4、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），生活配套有万家惠超市、南国超市、亚西亚商场、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、昌江县邮局。

5、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，生活配套有凯达商业广场、亚西亚商业广场、百佳汇购物商业中心。

6、山海黎巷： 均价17000元/㎡，位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面）。

7、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于交泰·山海颂，开发商是海南交泰置业有限公司。

8、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下）。

10、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，产权年限70年。

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