昌江房产网changjiang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房指南 > 昌江房价 > 正文

租房纠纷处理方式有哪些

2019-11-15 20:08:28浏览量(

摘要:海南昌江新房,房屋租赁纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房屋租赁纠纷后,公民可以选择以下三种途径予以解决:1、调解它是指在第三者的主持下,

租房纠纷处理方式有哪些 海南昌江县二手房,在昌江购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的昌江房价以及该小区昌江房价走势。。

租房纠纷处理方式有哪些

房屋租赁纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房屋租赁纠纷后,公民可以选择以下三种途径予以解决:

1、调解

它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷,租赁双方就近请调委会调解通过调解,纠纷双方,互谅互让,以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

048_副本.jpg

2、仲裁

仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,解决房纠纷。

仲裁具有“公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局”的优势,可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中,是一种比较受推崇的争端解决机制。

3、诉讼

有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。

如何避免租房纠纷1.选择正规租赁机构

出租、承租房屋时,要注意选择正规可靠的房屋租赁企业、中介服务机构,查看其营业执照和相关资质,通过多种渠道了解其市场口碑和客户反映,慎重做出决定。

2.警惕价格陷阱

租赁过程中,要多方了解市场价格区间,对房东来说,如收昌江县房价格明显高于市场;对租客来说,如出租价格明显低于市场,往往存在较大风险,要自觉警惕。

3.避免使用不规范租赁合同

签订租赁合同时,要仔细审定租赁合同条款,避免霸王条款、隐形条款导致合法权益受到损害。建议下载使用所在地住房保障和海南房产局官方网站的《房屋租赁合同》示范文本签约,不轻信对方的口头承诺,尽量避免使用非示范文本的租赁合同。

4.谨防资金风险

租客支付房屋租金时,建议向租赁合同约定的企业账户打款,谨慎向企业业务人员个人账户打款,同时注意避免一次性支付较大额度的租金,防止自身权益可能受到的损害。

要想避免租房纠纷,在租房前一定要注意好上面提到的几点,发生不可协商的情况也不要做违法的事情,可以找居委会、房管所等进行调解。

昌江买房优势:2018年海南西线环岛高铁开通之后,昌江逐渐被大家所熟知,并迅速进入购房者事业,让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势,昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业,最大的原因还是这里房价偏低,是海南房价的价值洼地,主要看中日后的发展潜力。说起来,最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。,海南昌江县房价

租房纠纷处理方式有哪些此文由臻房小罗编辑,转载请注明出处!http://www.fang79.cn/zhinan/72837.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470