哪些恒大棋子湾房子没有是棋子湾房产证的? 海南房产网，棋子湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
购买海南新房也是可能会遇到办理不了海南房产证的海南房子的，大家可别以为购买海南新房就没有风险了，海南购房者在选海南房子的时候，一定要先看一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，这样的海南房子就不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下，海南购房者应该查看五证的原件。
2、质量不合格的海南房子虽然大家都说购买海南新房的风险要比棋子湾二手房的风险要小，但其实购买海南新房的风险也有很多，开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批，建设工程经验收合格的，方可交付使用，如果房屋存在质量不合格的情况，开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将海南房子交付给了海南购房者，这样的海南房子也是无法办理海南房产证的。
3、小产权房小产权房通常是在棋子湾二手房市场上流通的，但是小产权房就是真正办理不了海南房产证的海南房子了，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋;农村集体土地是没有缴纳土地出让金的，所以也就没有国家颁发的正规棋子湾房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，严格来说，小产权房也是没有海南房产证的。
在棋子湾二手房市场中一房二卖的情况还是比较多的，主要的原因还是在于海南房子没有产权证，没有海南房产证的海南房产出现一房多卖的情况非常多，由于海南房子没有海南房产证明，如果碰到负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
2、拆迁没有补偿现在城里面的拆迁户越来越多了，如果海南房子被拆迁的话，能够获得的赔偿款还是挺多的，但这是针对有产权的海南房子而言的，如果是没有海南房产证的海南房子的话，面临的境况就不一样了。海南购房者购棋子湾买房屋之后，如果所在地块被征用，没有海南房产证将不能获得补偿款。
3、不能申请贷款没有海南房产证的话，海南购房者就不能证明海南房子是属于自己的，也就没有权利处理海南房子，在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有海南房产证的海南房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
海南棋子湾楼盘卖点：棋子湾是海南唯一保留着原始、天然景观的旅游度假区，不仅景奇景美，而且流传着许多美丽传说的地方。历代慕名而至的名人有苏东坡、赵鼎、郭沫若……他们都被它美丽神奇的景色所吸引，留下了脍炙人口的诗篇。，恒大棋子湾新房。
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