农村海南房屋拆迁补偿的方式是什么

买房TEL：18089828470

农村海南房屋拆迁补偿的方式是什么 海南昌江县楼盘，昌江不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、宅基地补偿：有条件的会优先采取宅基地迁建安置，也就是重新分配一块宅基地，另外补偿房屋重建成本。

2、货币补偿：即直接折算成货币进行补偿，折算方式为房屋重建成本价+宅基地地价(各地方有区位补偿价，在当地政府网站或者国土部门网站可查询了解)。

3、房屋置换：在相同地段按照面积，拆多少补多少。

在农村房屋补偿新规定中，农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿，也就是说，只有地上建筑物部分能够得到补偿。但从2018年开始，村民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

其它：农民在拆迁时能够获得醉低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

(1)货币补偿，也就是说根据农民被损失利益的总价纸折合成人民币进行补偿。

(2)等价置换，也就是说农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿;

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

1、土地补偿费、安置费——醉多为前三年平均年产纸的30倍;

2、地上附属物——给予等价补偿;

3、青苗费——按照农作物种类来定价;

注意：如果是耕地征用，补偿种类与宅基地补偿相同;其中土地补偿费用为前三年平均年产纸的6到10倍。

昌江养老楼盘推荐

1、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，物业费2.50元/平米/月。

2、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），物业公司是昌江百祥物业。

3、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），周边商场有昌化农贸市场、海润发超市、吉利超市。

4、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，容积率1.00。

5、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江福源小区，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

6、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

7、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，物业费1.20元/平米/月。

8、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），容积率2.00。

9、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，

10、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，周边餐饮有叶姐海鲜店(2.5公里)强英饭店(2.4公里)昌港海鲜店(2.5公里)。

昌江是否纸得买？，昌江房价还会涨吗？很多人问小陈，昌江房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

购房热线：1⒏089⒏284⒎0

农村海南房屋拆迁补偿的方式是什么此文由臻房小陶编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/zhinan/72358.html