昌江新房|验房程序有哪些？验房时主要检查哪些地方？，

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验房程序有哪些？验房时主要检查哪些地方？， 海南二手房，昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。

如果海南购房者是准备购买昌江县新房的话，在购海南买房屋的时候会对房屋进行选择，所选择的房屋是好是坏，在选房时还不能确定，需要在验收房屋的时候对房屋进行检验，因此对于购买昌江县新房的海南购房者来说，验房是很重要的，在验房的时候就能知道房屋实际情况，那么验房程序有哪些？验房时主要检查哪些地方？

验房程序有哪些？

1、检查开发商手续

海南购房者到了小区验房处的时候，首选需要检查开发商的各项手续是否齐全，交房的时候，开发商也是需要手续齐全才能将房屋交付给海南购房者的，海南购房主要检查开发商的海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、住宅质量保证书以及建筑竣工验收备案表。

2、住宅工程质量分户验收

海南购房者应该根据房屋设计图纸的要求来验收房屋，醉主要的是要确保房屋主体结构和地基基础安全可靠，然后检查住宅观感质量和使用功能质量。住宅工程质量实行分户验收，在验收合格以后，开发商还需要出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。

3、房屋完好办理收房手续

海南购房者和开发商的工作人员在一同验收房屋的时候，如果没有发现房屋出现什么问题的话，在房屋完好的情况下，就可以办理房屋交接手续了。在办理房屋交接的过程中，海南购房者需要签订一些协议，比如说业主公约、前期物业管理合同等，在签订这些协议的时候，海南购房者一定要仔细看好条款，不能放弃自己的权利。

验房时主要检查哪些地方？

1、检查房屋主体质量

验收房屋的时候，海南购房者要注意房屋主体是否存在质量问题，首先需要检查墙面是否有裂痕、是否有空鼓、是否有爆点、是否有外漏的铁丝网、钢筋，然后看看楼梯没有出现破损的情况，这些问题对于房屋来说是比较严重的，海南购房者一定要注意，如果海南购房者遇到房屋存在这种比较严重的质量问题，则可以选择拒绝收房。

2、检查房屋地面

在验收房屋的过程中，海南购房者应该对房屋的地面进行检查，主要是看看地面的平整度，可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。所以在验收房屋的时候，海南购房者需要准备一些相关的工具，比如说软尺、直尺、小锤子之类的，小锤子可以用来检查墙面和地面是否存在空敲的问题。

3、检查水电线路

水和电对我们的生活是很重要的，所以海南购房者在验收房屋的时候需要检查水电线路，看看插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不够用的情况。还要看看各个管道是否存在问题，看水龙头是否有水的供给，然后再看各个管道的下水情况，下水正常的话会听到咕噜噜的声音和表面无积水。

以上就是关于验房程序有哪些，以及验房时主要检查哪些地方的相关内容，对于海南购房者来说，房屋验收是很关键的，也是海南购房过程中醉后一个步骤，海南购房者如果在验房的时候没有发现问题的话，等到入住后才发现就麻烦了，此时想要找开发商维权的难度比较大，入住后的问题通常由海南购房者自己负责。

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