全款买房的都是傻子？行家：总是有人不听劝， 海南昌江房产网，昌江拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
昌江县房子在我国是一个非常热门的话题，不管是有房一族还是无房一族，只要一谈上昌江县房子的问题，就会谈得十分火热，比如这个话题：昌江买房究竟是贷款昌江买房还是全款付清？不同的海南购房人群有着自己的不同的意见和选择，总而言之，这就如同每年的咸粽子和甜粽子一样的，都是各有站对的，不过，海南房产行内的懂行人却是意外地一致认同别全款昌江买房，这是为什么呢？具体内容如下。
在十年前，小明和小王同样在一线城市买了自己人生中的第一套房，小明当时是用公积金贷了34万元，20年期，每月还款2100至2200元之间。在2004年左右，小王就选择提前还贷了，但小明看到昌江县房子好租，于是就再买了套小户型用来出租。
一、货币在贬值
其实，上面这个例子已经可以很好地说明贷款昌江买房的好处和为什么不要全款昌江买房。原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升，比如，当年的按揭贷款的确对小明构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了，如果是20年之后，更是如此。
虽然说全款昌江买房的确是会轻松很多，一下子就将房款付清了，但是，贷款昌江买房更能省钱。按照目前M2增速（发钞速度）与GDP增速（创造财富速度）之间的差距，人民币购买力平均每年贬值6至7％，100元人民币，在10年、20年之后，可能会分别贬值为：48元、23.4元。
这样看来，100元人民币在10年甚至是20年后，也就会越来越不值钱了。此外，以此推算，如果你买了一套昌江县房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月4800元了。
二、房贷是最廉价的贷款
有些海南购房者说，昌江买房最好别找银行贷款昌江买房，因为需要交不少利息给银行，那么银行的钱究竟值不值得贷？对比分析一下你就知道：信用卡延期还款，真实利率一般在18％左右；到P2P平台借钱，年利率一般是25％至40％甚至更高；如果是民间融资，则年利率就更高了。
那么房贷呢？就现在来看，房屋贷款一般有2种，那就是公积金贷款和商业贷款。公积金贷款昌江买房，年利率为3.25％；商业贷款昌江买房，基本是基准利率的8.5折，贷款5年以上年利率是4.9％＊0.85＝4.16％。
这样一对比就相信大家就好比较多了，也非常清楚了，因此，银行的钱是非常值得贷的，因为3.25％至4.16％的房贷年利率与其他融资渠道相比实在是太低了。既然清楚了向银行贷款昌江买房是值得的行为，那么手头有足够存款还要不要全款昌江买房就有了答案：尽量不要。
很多人一手里头资金充足了，就会想省麻烦而全款昌江买房，但是小编建议最好还是贷款昌江买房。假设买一套143万的昌江县房子，贷款7成也就是100万左右，选择等额本息30年按揭，3.25％和4.16％的利率，每月需要分别还4352.06元和4866.85元。
的确，从上面的例子来看，贷款昌江买房的确是需要付给银行不少利息，但是换个思路来说，如果你不一次性全款昌江买房，把这100万拿去理财，只要理由收入实现5.2％至5.8％，那么每个月的收入就足够供昌江县房子了。也就是30年后，你不但还完了贷款，还保留了这100万本金。
以上就是本文的全部内容了。看来海南房产懂行人之所以不建议全款昌江买房也是非常有道理的，因为从上面的例子来看，贷款昌江买房相比一次性全款昌江买房，如果操作得好的话，那么就相当于白白赚了100万，更何况，通过贷款让自己有多余的资金应付突如其来的风险，急用钱的时候不至于去高代价借钱，可以说是一举两得。
海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南昌江楼盘。
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