延期交房违约金不能抵物业费，物业管理服务费包含什么 恒大棋子湾二手房，海南岛棋子湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
物业费是物业管理服务公司按照物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理服务使用人或所有人依据物业管理服务合同应该付出的费用。物业费包含：物业管理服务区域的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理服务公司固定资产折旧、管理服务工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经业主同意的其它费用等。
延期交房违约金不能抵物业费 延期交房违约金不能抵物业费
问：我与开发商在2004年9月签订了一份海南购房合同，交房时间为2006年2月16日。合同上注明如逾期交房，开发商应支付违约金。后来开发商没有如期交房，直到今年5月才通知我办理入住手续。
答：这种做法是不合法的。首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。
第三，折抵一年以上物业管理费也是违法的。
相关文件规定，物业在收取管理费时，不得一次性预收多年物业管理费。而开发商以“延期交房的违约金”抵消一至两年以上“物业管理费”的行为，事实上是变相收取一年以上物业管理费。所以这种做法是违法的。
最后，用物业管理费折抵延期交房违约金还有可能侵犯小区其他业主的合法权利。所以提醒消费者，在办理入住手续时，应留存与开发商逾期交房相关的书面违约证据，以便在日后进一步处理该问题时能得到法律保护。
以上就是物业费的相关内容，希望能帮助到您。物业费涉及到的费用较多，大家只有掌握清楚，才能做到明明白白消费。更多物业费相关知识，尽在房天下知识！
棋子湾优质楼盘推荐
1、富安花园：均价元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧
2、银湾天麓：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县昌江大道以北
3、富昌财富港湾：均价8550元/㎡，楼盘地址：昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下）
4、群升棋子湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路
5、恒大·棋子湾：均价18500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区
6、棋子湾山海泉：均价8200元/㎡，楼盘地址：昌江县乌烈镇中心大道39号
7、山海黎巷：均价17000元/㎡，楼盘地址：昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面）
8、希望·棋子湾：均价28000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路
9、棋子湾壹号：均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号
10、金水湾国际公馆：均价8800元/㎡，楼盘地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)
恒大棋子湾二手房：延期交房违约金不能抵物业费，物业管理服务费包含什么此文由臻房小米编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/zhinan/65784.html
