【海南昌江楼盘】昌江二手房公证费用是多少，昌江二手房公证费用是如何计算的

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昌江二手房公证费用是多少，昌江二手房公证费用是如何计算的 海南昌江县楼盘，昌江没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

购昌江买房屋的时候需要知道过户啊还有相关手续如何办理，这样的话才能知道应该如何正确的进行昌江二手房过户。昌江二手房公证这个问题大家都知道吗，如果需要公证昌江房产的话是需要了解昌江二手房公证费用是多少的，昌江二手房公证费用是如何计算的呢，这些小常识都是很重要的内容了，对于大家了解昌江二手房公证等问题都有很好的参考，来看看相关的介绍。

昌江二手房公证费用是多少

房屋买卖公证费用的交纳：证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额50万元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至500万元部分，收取0．25％，5000001元至1000万元部分，，收取0.2％，10000001元至2000万元部分，收取0.15％，20000001元至5000万元部分，收取0．1％，50000001元至100000000元部分，收取0.05％，100000001元以上部分，收取0.01％。

昌江二手房公证费用是如何计算的

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。

（1）买方购买90平方以下的昌江房产按照1.0％缴纳。

（2）买方首次购买90平方以上的昌江房产按照1.5％缴纳。

（3）买方购买二套且面积90平以上的昌江房产按照2％缴纳。

2、增纸税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

（1）昌江房产证满2年住宅昌江房产免征增纸税。

（2）昌江房产证不满2年的住宅按照5.6％缴纳增纸税。

3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

（1）昌江房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套昌江房产免征个人所得税。

（2）卖方夫妻名下不是唯一昌江房产或昌江房产证未满5年，无法计算房屋原纸的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳。

4、其他费用相对较少：

交易手续费：6元／平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）。

不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元／个（买方承担）。

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）。

抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）。

海南购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）。

公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

上述的内容介绍了关于昌江二手房公证费用是多少这个问题，不知道大家有所了解了吗，昌江二手房公证的费用需要交纳不同类型的费用，比如说需要按照不同比例来计算的，这些内容大家可以多参考，主要还是需要看整体的昌江房价是多少来计算的。昌江二手房公证费用是如何计算的呢，具体不同费用的计算方法给大家介绍了，希望能帮助到大家。

昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，昌江县新房

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