天大的好事！这样做可退房且还能拿到赔偿！ 海南房价，棋子湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在棋子湾买房子。
“退货”，这个词在实际生活中也是经常有用到的，但是，你知道吗？海南买房也是可退房的。一般来说，在正常的海南房产交易时，如果棋子湾购房者海南买房后想要退房了，可是要付出沉重的代价，比如定金不退，那么问题来了，海南买房后，棋子湾购房者是不是就无法做到退房了呢？其实不然，在以下这4种情况下，棋子湾购房者不仅可以退房，还能获得赔偿。
一、延期交房严重
迟个几天，开发商才将海南房子交付给棋子湾购房者你，这样的事情在实际生活中也时有发生，但是，买期房不同。对广大棋子湾购房者而言，买期房最大的风险就是开发商延期交房，甚至永远无法交房，因此如果开发商出现了延期交房，并且在多次催促后，仍然无法交房。
那么在这种情况下，棋子湾购房者你就可以大胆用地来维权了。当然了，不是说要打官司，而是棋子湾购房者你就可以要求退房了，同时，开发商还要给予棋子湾购房者一定的赔偿。
二、验收没有通过
开发商将楼盘建造好之后，是不是就能立马销售了？事实上，并不是的，楼盘在建好以后，并不会立马交付给棋子湾购房者，而是要先通过有关部门的验收，只有验收合格了，开发商才能把海南房子交付给棋子湾购房者。
在实际生活中，有些黑心开发商会建造一些质量不过关的海南房子，来随意坑骗棋子湾购房者，因此，才会要经过有关部门有验收。如果开发商的海南房子一直验收未通过，远远超过了合同中约定的交房时间，那么棋子湾购房者就可以要求退房了，此时，开发商就要根据合同时间来给予棋子湾购房者赔偿。
三、擅自变更规划
在实际生活中，有些开发商为了省事，也为了减轻建造成本，就会偷偷地自己擅自变更规划。其实，棋子湾购房者作为消费者，对于海南房子自然拥有知情权，如果开发商未提前通知棋子湾购房者，擅自变更了房屋以及小区的规划，就比如改变了海南房子的户型，那么棋子湾购房者就有权要求退房。
当然了，棋子湾购房者要求开发商退房的同时，你还可以向开发商索求相应地赔偿费用。
四、无法按时办理产权证
怎样才能证明该海南房子是属于自己的呢？那就是看不动产权证了，因此，不动产权证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订棋子湾购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好海南房产证，否则就是违约。
因此，如果你在实际生活中，有碰到开发商迟迟不给你办理不动产权证的情况，那么棋子湾购房者就可以要求退房了，同时还可以要求开发商赔偿。
以上就是本文的全部内容了。在许多棋子湾购房者的观念里，一旦买了海南房子之后，就是再也不能退了，其实，这样的想法也是有误的，当然了，并不是都想退房的，毕竟对于棋子湾购房者来说，好不容易买到了自己心仪的海南房子，如果最后退房了，那么岂不是白费功夫吗？同时，自己也可能错过最好的海南买房时机，这些损失谁来赔偿呢？因此，海南买房还是要做足功课再付款。
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