【海南房价】公积金贷款怎么算二套房，二套房公积金贷款政策是什么

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公积金贷款怎么算二套房，二套房公积金贷款政策是什么 海南昌江房子，昌江城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南昌江买房。

很多朋友在昌江购房之前对公积金的重要性都不是很了解，到了想要使用贷款昌江购房的时候，才发现原来公积金的好处有这么多，不过到了昌江购房才知道就已经晚了，所以后面的朋友们就要对公积金多关注了，公积金贷款对首套房和二套房的标准是不同的，那公积金贷款怎么算二套房？二套房公积金贷款政策是什么？

公积金贷款怎么算二套房

公积金贷款之前可以先看二套房的界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到昌江县房产，再贷款海南买房的算二套；贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到昌江县房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房的算二套。

全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到昌江县房产，贷款海南买房的算二套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实昌江购房人已有一套住房的，再海南买房的算二套。

二套房公积金贷款政策是什么

1、公积金贷款认定的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在当地无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；在当地无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买当地住宅，则为首套。

2、离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75％；5年以上的贷款利率为3.25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

3、首套和二套住房公积金个人贷款的低首付款比例依旧为20％，未进行调整。首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。

4、信贷对商贷和公积金的长贷款年限进行了调整，由原来的长30年调整为长25年。这与借款人所昌江购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。

以上就是有关公积金贷款怎么算二套房？二套房公积金贷款政策是什么的全部内容，昌江购房昌江房子是大家一定要知道昌江房子是属于首套房还是属于二套房，这是非常重要的，虽然都是昌江购房，不过这两者的区别还是比较大的，在公积金的使用上，首套房和二套房也是不同的政策。

昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南买房

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