房产百科:首次购买房子要注意哪些问题? 海南昌江县房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，昌江有了房似乎才能获得某种“资格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
购买商品房期房与现房相比，存在两方面风险：一是楼盘烂尾，也就是工程进行了一定程度因某种原因停建了；二是房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。为了规避风险，最好找信誉好、资金雄厚的开发公司昌江买昌江县房子。小编提醒广大昌江县购房者，在购买商品房时一定要注意以下几个方面的问题。
一、不要轻易交付定金
要在最终确定购买并签订昌江县购房协议后再交定金，否则你一旦改变主意，开发商以消费者违约为由不返还你的定金。
二、不要轻信开发商的广告宣传
要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。因为中国法院在裁定商品房纠纷时，是以合同为依据，而并不以广告宣传的内容为依据的。
三、注意“精装房”究竟精不精
精装修的昌江县房子，免去了消费者昌江县购房后装修的麻烦，尽管昌江县房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。但是，一些开发商推出的精装房，其装修用材明显与装修价格不符。
小编建议消费者购买“精装房”时在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务等内容，以免上当。
四、一定要看开发商是否具有商品房预售许可证
昌江县购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，要注意到查验五证（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。
五、注意合同的空白处
一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，昌江县购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。
比如，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按昌江县购房全款的万分之三承担违约责任。
六、签约时要注意房屋质量问题
昌江县购房者在签约时，应认真看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。要将墙体、地面、顶棚平直度，厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要的约定。
购买一套称心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果没有昌江县购房经验，不了解昌江县购房中存在的风险，很容易落入一些开发商设计的圈套。为了防范消费陷阱，减少消费纠纷，昌江县购房者最好先了解下购买商品房需要注意的事项，这样可以规避一些不必要的风险。
昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南购房
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