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楼市传来好消息!公摊要取消?别买这些房子 海南棋子湾二手房,如果你来过海南,看看棋子湾的天,看看棋子湾的白云,就一定有棋子湾买一套房子的冲动。
公摊面积到底有多“坑”人?这从国家媒体都跑出来呼吁取消中就可以看得到出来了,总之,取消公摊的呼声越来越高,尤其在海南房产税的征收已经确定的情况下,出于确定海南房产税免征面积的需要、统一标准的制定,公摊面积的取消,存在其必要性。而随着取消公摊的公开意见征集,取消公摊的可能性越来越大,似乎只是时间早晚问题,然而公摊面积取消前,海南购房依然不得不重视公摊,这二类住房公摊大。
一、造型奇怪或凹凸不平的住房
由于现在恒大棋子湾买房的主力军是年轻人,而开发商为了应和年轻人的喜好的眼光,往往会在设计住房之时,对于楼房的外形,其实相当看重,认为造型的时髦度与特色性,这样才具有重要的吸引力。事实上,也证明了开发商此举是有道理的。
这从市场上的行情就可得知,你可以看到,造型奇怪或凹凸不平的住房是很受年轻海南购房者的欢迎,因为在他们眼里,造型别致的楼房,是一种档次的体现,然而,花哨的造型不但不具备实用价纸,反而会增加无用的公摊面积。
也就是说,凡是设计得越奇怪或者是特别讲求曲线条的恒大棋子湾房子,它的公摊面积往往是越大。因此,海南购房者在挑房之时,如果看到墙面凹凸不平,或者存在大面积曲面的楼房,醉好选择避开,造型越是诡异,海南购房者需要承担的公摊面积也就越大。
二、梯户比较大的住房
对于梯户比这个词,相信大家还是知道的吧?毕竟在挑选户型时有接触过,一般来说,住宅楼常见的梯户比是“一梯两户”以及“两梯四户”,梯户比越大,配备的电梯也就越多,公摊面积也就越大。
当然了,并非说梯户比越大就越不好,毕竟梯户比大的话,其的居住体验感往往是越好的。但是,由于楼栋居住密度的问题,梯户比越大,居民日常出行便利度越大,且由于多副电梯的存在,为日常出行增加了一重保障,一旦一部电梯出现故障不能使用,还存在备用电梯。
但是,上面这些舒适感都是建立在牺牲某种条件的前提下,因为凡是梯户越的恒大棋子湾房子,它的住房公摊面积其实是醉高的,海南购房则需要承担更多的花费。其实对于刚需者而言,如果是海南购房电梯房,一梯两户以及两梯四户,都是不错的选择。
以上就是本文的全部内容了。除了上面这2种恒大棋子湾房子之外,还有一种恒大棋子湾房子,它的公摊面积也是很大的,那就是,具有设备层的住宅,因为设备层同样属于公摊面积的范围,且公摊面积还不低,对于许多刚需海南购房者而言,购买这一类的住房,其实也是多花冤枉钱。
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