海南恒大棋子湾二手房——海南房产证不给办怎么办？海南房产证办理流程是什么？

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海南房产证不给办怎么办？海南房产证办理流程是什么？ 海南房价，棋子湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在棋子湾购房。

众多人现在都是被同一件事情所吸引，这件事情较多人也都是很清楚，也就是平日里大家经常会去看到的房屋交易，交易恒大棋子湾房产这一件事情办理进行下来不是太麻烦，但是因为现在其中的一些因素增添，这件事情进行也让越来越多的人都直接放弃了，那么恒大棋子湾房产证不给办怎么办？恒大棋子湾房产证办理流程是什么？

恒大棋子湾房产证不给办怎么办？

恒大棋子湾房产证不能办找开发商协商，如果开发商不管的话，我们就需要用法律武器维护我们的个人权益。

1．找开发商协商

一般恒大棋子湾购房合同中都是有约定恒大棋子湾房产证办理时间的，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，恒大棋子湾购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金。还有一种是恒大棋子湾购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上恒大棋子湾购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和醉终处理方式，并由开发商对恒大棋子湾购房者进行赔偿。

2．发律师函

如果是因为开发商的原因导致恒大棋子湾房产证一直办理不下来，恒大棋子湾购房者与其协商不成的话，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了恒大棋子湾房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，醉终还是需要提起诉讼。

3．提起诉讼

大多数的朋友在处理问题的时候一般都会采取由轻及重的方式，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么恒大棋子湾购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

恒大棋子湾房产证办理流程是什么？

1．首先需要明确的是，棋子湾二手房交易完成之后办理恒大棋子湾房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证．户口本．《商品房销售合同》等证件和资料。

2．在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证．户口本．图章等，在交纳了手续费．契税．印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放恒大棋子湾房产卖契，原则上恒大棋子湾房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3．办理完买卖过户手续后，买方应持棋子湾房地产交易所发给的恒大棋子湾房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4．经棋子湾房地产管理部门审查验证后，买方可领取棋子湾房地产权证。

上述内容主要所描述的就是小编对于恒大棋子湾房产证不给办怎么办？恒大棋子湾房产证办理流程是什么的具体介绍，恒大棋子湾房产证若是遇到了不能够去办理的情况，肯定是在哪一些地方没有达到标准，而若是要解决，除了是寻找到合适的方法，再有就是得明白一些引发问题的点，只有是在点的理解上完全以后，一些问题才是不会出现。

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